P Proppies
Propiedad en venta en Centro · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 60.000
+ ARS 65.000 de expensas
= $ 95,3 M
Cuota UVA desde $ 541.453/mes · ingresos $ 2,2 M

Propiedad en venta en Centro · 2 ambientes

Venta, dpto planta baja con renta

Nicolas Avellaneda 100, Centro · Centro, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
67 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, USD 60.000 (comparada contra 265 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 29,4% por debajo de la mediana del set (USD 85.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
265
Mediana precio
USD 85.000
Mediana precio/m²
USD 1.233
Mediana m²
69 m²
Comparar con 265 propiedades similares
2 dorm en Centro

Descripcion

Departamento planta baja en Centro, ubicado sobre Avellaneda a metros de Plaza Colón. Cuenta con 2 dormitorios amplios con placard integrado y piso parquet, baño completo con ducha, living comedor espacioso con ventanal que abre a patio propio, cocina separada con lavadero incorporado y excelente ventilación. Propiedad con renta vigente, ideal para inversores. Precio: USD 60.000. Consulta sin compromiso. Te:

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 63.930
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~0.5%
USD 300
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 541.453/mes

Necesitas ingresos por $ 2.165.814/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Nicolas Avellaneda 100, Centro, Centro, Cordoba, Provincia de Cordoba

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