Propiedad en venta en Centro · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 45.000

Propiedad en venta en Centro · 2 ambientes

Departamento de 1 dormitorio en venta en excelente ubicación

Artigas 100, Centro · Centro, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, USD 45.000 (comparada contra 400 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 25,6% por debajo de la mediana del set (USD 60.500): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
400
Mediana precio
USD 60.500
Mediana precio/m²
USD 1.348
Mediana m²
45 m²
Comparar con 400 propiedades similares
1 dorm en Centro

Descripcion

¡Más Inmuebles te presenta una propiedad con excelente ubicación y gran potencial en el centro de la ciudad! Ubicación: Artigas 9 Primer Piso, Depto. A (esquina Dean Funes), Centro Este departamento de 1 dormitorio y 53 m² se ubica en una de las zonas más buscadas de la ciudad, ideal tanto para vivir como para invertir con excelente proyección de renta. Situado en un primer piso en esquina, cuenta con excelente iluminación natural y ventilación cruzada gracias a sus amplios ventanales y su disposición. Características destacadas: • Dormitorio privado con ventilación natural • Cocina comedor amplia, con buen espacio de guardado • Balcón a la calle, perfecto para disfrutar del aire libre o ambientar como espacio verde • Baño completo en muy buen estado • Distribución funcional, con ambientes bien definidos ¿A quién está dirigido? Ideal para parejas, estudiantes o quienes buscan su primer hogar, así como también para inversores que busquen una unidad con mayor metraje y excelente potencial de renta tradicional. Ventajas clave: • Superficie generosa de 53 m² • Ubicación estratégica: a pasos de Av. Colón, Dean Funes y principales accesos del centro • Esquina con excelente luminosidad • Edificio de baja altura, con expensas accesibles Con Más Inmuebles, encontrás propiedades que combinan metros, ubicación y funcionalidad real. Este departamento reúne todo lo necesario para convertirse en tu próxima inversión segura. Contactanos y descubrí otras oportunidades similares. ¡No dejes pasar esta esquina estratégica en el centro!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 47.948
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~0.5%
USD 225
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 406.090/mes

Necesitas ingresos por $ 1.624.360/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Artigas 100, Centro, Centro, Cordoba, Provincia de Cordoba

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