Propiedad en venta en Centro · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 39.990
+ ARS 117.000 de expensas

Propiedad en venta en Centro · 2 ambientes

Departamento en centro

La Rioja 80. Piso 9. , Centro · Centro, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
35 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, USD 39.990 (comparada contra 299 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 24,5% por debajo de la mediana del set (USD 53.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: Baja acumulada de 6,8% desde el 24/10/2026 (de USD 42.900 a USD 39.990): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
299
Mediana precio
USD 53.000
Mediana precio/m²
USD 1.429
Mediana m²
39 m²
Comparar con 299 propiedades similares
1 dorm en Centro

Descripcion

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 42.610
Precio del aviso
USD 39.990
Escritura y honorarios~2%
USD 968
Sellos y tasas~0.5%
USD 200
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 355.268/mes

Necesitas ingresos por $ 1.421.071/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.998) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-6.8% total
USD 42.900USD 39.99023 de oct de 202624 de oct de 2026
  1. 24 de oct de 2026USD 42.900 → USD 39.990-6.78%

Ubicacion

La Rioja 80. Piso 9. , Centro, Centro, Cordoba, Provincia de Cordoba

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