P Proppies
Propiedad en venta en Centro · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 40.000
+ ARS 45.000 de expensas
= $ 63,5 M
Cuota UVA desde $ 360.969/mes · ingresos $ 1,4 M

Propiedad en venta en Centro · 2 ambientes

Departamento en venta en b° centro con patio

Mariano Fragueiro 400, Centro · Centro, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, USD 40.000 (comparada contra 400 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 33,9% por debajo de la mediana del set (USD 60.500): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
400
Mediana precio
USD 60.500
Mediana precio/m²
USD 1.348
Mediana m²
45 m²
Comparar con 400 propiedades similares
1 dorm en Centro

Descripcion

DEPARTAMENTO EN VENTA | IDEAL INVERSIÓN | BARRIO CENTRO Más Inmuebles te presenta una excelente oportunidad de inversión sobre calle Mariano Fragueiro, entre Humberto Primo y La Rioja, a pocas cuadras de La Cañada, en una zona con excelente conectividad y alta demanda de alquiler. Actualmente se encuentra alquilado con contrato vigente hasta febrero de 2027, abonando un alquiler mensual de $370.000, con actualización trimestral por IPC. La propiedad cuenta con: 1 dormitorio Living/comedor de dimensiones compactas, ideal para mesa y sillas (no admite sector de estar con sofá) Cocina separada con barra desayunadora Pasillo de distribución Antebaño Baño completo con ducha Patio propio Una excelente alternativa para quienes buscan una propiedad con renta vigente y muy buena ubicación en el Centro de Córdoba. Consultanos para recibir más información o coordinar una visita. Más Inmuebles | CPI 5509 Venta con renta: vencimiento 28/02/2027

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 42.620
Precio del aviso
USD 40.000
Escritura y honorarios~2%
USD 968
Sellos y tasas~0.5%
USD 200
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 360.969/mes

Necesitas ingresos por $ 1.443.876/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Mariano Fragueiro 400, Centro, Centro, Cordoba, Provincia de Cordoba

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