P Proppies
Propiedad en venta en Centro · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 36.000
= $ 57,2 M
Cuota UVA desde $ 324.872/mes · ingresos $ 1,3 M

Propiedad en venta en Centro · 2 ambientes

Departamento en venta - centro

Centro - Calle San Martin , Centro · Centro, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
34 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, USD 36.000 (comparada contra 227 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 29,4% por debajo de la mediana del set (USD 51.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
227
Mediana precio
USD 51.000
Mediana precio/m²
USD 1.417
Mediana m²
37 m²
Comparar con 227 propiedades similares
1 dorm en Centro

Descripcion

LANZ BIENES RAICES VENDE Paola Marilina Lanz CPI 8444 DEPARTAMENTO EN VENTA • CENTRO Calle San Martin 799 • 38 mts totales • 34 mts construidos • Frente • 1 dormitorio • Segundo piso ( escalera ) • Balcon • Expensas bajas • Renta activa hasta Septiembre 2026 Valor: 36.000usd

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 38.358
Precio del aviso
USD 36.000
Escritura y honorarios~2%
USD 871
Sellos y tasas~0.5%
USD 180
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.307

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 324.872/mes

Necesitas ingresos por $ 1.299.488/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Centro - Calle San Martin , Centro, Centro, Cordoba, Provincia de Cordoba

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