Propiedad en venta en Centro · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 47.000
+ ARS 60.000 de expensas

Propiedad en venta en Centro · 2 ambientes

Venta departamento 1 dormitorio centro aptocredito

Entre Ríos 600, Centro · Centro, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
49 m²
Sup. total
59 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, USD 47.000 (comparada contra 411 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 21,7% por debajo de la mediana del set (USD 60.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
411
Mediana precio
USD 60.000
Mediana precio/m²
USD 1.378
Mediana m²
45 m²
Comparar con 411 propiedades similares
1 dorm en Centro

Descripcion

Corredor Responsable: Mariana Carrizo CPCPI 5236 • Contacto: Nicolas Lopez Venta Departamento 50 m 1 dormitorio • Centro Cordoba, Entre Ríos 617 • Escritura APTO CREDITO CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total de 59 m², distribuidos en 49 m² cubiertos y 10 m² semicubiertos • Ubicación privilegiada en el piso 2. • Construcción original del año 1982 en estado general bueno • Orientación sur, con óptima iluminación natural DISTRIBUCIÓN FUNCIONAL • Living/comedor integrado con amplitud • Cocina separada con sector de lavadero • Dormitorio principal con placard • Baño completo • Tres balcones que potencian la luminosidad del ambiente SERVICIOS Y AMENITIES • Ascensor • Calefactor • Servicios de agua, luz, gas e internet • Excelente conectividad con terminal de transporte cercana DOCUMENTACIÓN • Escritura lista para transferencia • Planos Oportunidad de inversión en zona céntrica con potencial de valorización. Ideal para profesional o inversor que busque ubicación estratégica en Córdoba. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 50.078
Precio del aviso
USD 47.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.137
Sellos y tasas~0.5%
USD 235
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.706

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 411.643/mes

Necesitas ingresos por $ 1.646.574/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Entre Ríos 600, Centro, Centro, Cordoba, Provincia de Cordoba

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