Propiedad en venta en Centro · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 69.500
+ ARS 130.000 de expensas

Propiedad en venta en Centro · 2 ambientes

Venta departamento 1 dorm zona patio olmos córdoba

Boulevard San Juan 500, Centro · Centro, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
36 m²
Sup. total
38 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, USD 69.500 (comparada contra 316 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 28,7% por encima de la mediana del set (USD 54.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~22,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
316
Mediana precio
USD 54.000
Mediana precio/m²
USD 1.440
Mediana m²
38 m²
Comparar con 316 propiedades similares
1 dorm en Centro

Descripcion

Corredor Responsable: Mariana Carrizo CPCPI 5236 • Contacto: Lorena Karina Mazzaglia Remax vende en exclusiva departamento de un dormitorio a metros de Patio Olmos. Características: • Dormitorio con piso de parquet y placard completo • Baño con mampara de vidrio • Cocina semi integrada con extractor tipo Spar y espacio para lavarropas (carga frontal) • Living comedor con salida al balcón • Excelente estado de conservación. • Alquilado hasta febrero 2027 inclusive. • Cuenta con escritura El edificio Génesis IV V cuenta con: • Seguridad las 24 horas (con guardia en el ingreso). • Parking comercial en la planta baja (cocheras privadas). Llamanos y vamos a verlo RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.053
Precio del aviso
USD 69.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.682
Sellos y tasas~0.5%
USD 348
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.523

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 611.431/mes

Necesitas ingresos por $ 2.445.724/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Boulevard San Juan 500, Centro, Centro, Cordoba, Provincia de Cordoba

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