Propiedad en venta en Centro · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 62.000
+ ARS 150.000 de expensas

Propiedad en venta en Centro · 2 ambientes

Departamento en venta | edificio coral state

Mitre 500, Centro · Centro, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, USD 62.000 (comparada contra 420 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,9% por encima de la mediana del set (USD 58.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
420
Mediana precio
USD 58.000
Mediana precio/m²
USD 1.409
Mediana m²
40 m²
Comparar con 420 propiedades similares
1 dorm en Centro

Descripcion

*Mitre 500 Barrio Centro* Modernidad, comodidad y una excelente vista de la ciudad en un edificio pensado para disfrutar de un estilo de vida práctico y urbano. Este departamento de aproximadamente *40 m²* se destaca por su *luminosidad, balcón con vista panorámica y excelente distribución, convirtiéndose en una muy buena opción tanto para vivienda propia como para inversión*. ### EL DEPARTAMENTO * 1 dormitorio * Living comedor amplio y luminoso * Cocina integrada * Anafe eléctrico de 4 hornallas * Termotanque eléctrico * Baño completo con bañera * Placard con interiores * Balcón privado * Hermosa vista abierta a la ciudad * Excelente iluminación natural * Unidad externa * Aproximadamente 40 m² Una distribución funcional que aprovecha muy bien cada metro, con ambientes cómodos y una estética moderna. ### EDIFICIO CORAL STATE Uno de los grandes diferenciales de esta propiedad es contar con servicios que aportan comodidad y valor: * *Seguridad 24 horas* * *Gimnasio* * *Laundry / lavandería equipada* * Edificio *100% eléctrico* ### UBICACIÓN ESTRATÉGICA Ubicado sobre *Mitre al 500, en pleno Centro de Córdoba*, con rápido acceso a Nueva Córdoba y a los principales puntos de la ciudad. Una ubicación especialmente atractiva para estudiantes, profesionales, parejas o inversores que buscan una propiedad práctica, moderna y bien conectada. ### IDEAL PARA *Vivienda propia | Primera vivienda | Estudiantes | Profesionales | Inversión* Un departamento que combina *ubicación + amenities + seguridad + vista abierta*, cuatro características muy buscadas tanto para vivir como para generar renta. *Consultanos para conocer el valor y coordinar una visita.* *Más Inmuebles | CPI 5509*

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 66.061
Precio del aviso
USD 62.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.500
Sellos y tasas~0.5%
USD 310
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.251

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 543.406/mes

Necesitas ingresos por $ 2.173.626/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Mitre 500, Centro, Centro, Cordoba, Provincia de Cordoba

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