P Proppies
Propiedad en venta en Centro · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 45.000
+ ARS 85.000 de expensas
= $ 70,2 M
Cuota UVA desde $ 399.009/mes · ingresos $ 1,6 M

Propiedad en venta en Centro · 2 ambientes

Venta departamento | 1 dorm | centro

Av. Emilio Olmos al 20 , Centro · Centro, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
35 m²
Sup. total
45 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, USD 45.000 (comparada contra 279 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,1% por debajo de la mediana del set (USD 53.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
279
Mediana precio
USD 53.000
Mediana precio/m²
USD 1.429
Mediana m²
39 m²
Comparar con 279 propiedades similares
1 dorm en Centro

Descripcion

Departamento de 1 dormitorio en Av. Emilio Olmos 20Una ubicación estratégica para una inversión con potencial. En pleno Centro de Córdoba, sobre Av. Emilio Olmos 20, se encuentra este departamento de 1 dormitorio que combina luminosidad, funcionalidad y buena calidad constructiva. Ubicado en un 10.o piso con ascensor, cuenta con 35 m2 cubiertos, distribuidos en dormitorio, baño completo, cocina y comedor diario. Su ubicación privilegiada ofrece acceso inmediato a comercios, servicios y transporte público convirtiéndolo en una alternativa atractiva para quienes buscan una propiedad con potencial de renta y buena demanda en una zona consolidada. Cuenta con rápido acceso a Plaza San Martín, las peatonales del Centro, Patio Olmos, la Manzana Jesuítica, Mercado Norte y el área comercial del centro, además de una amplia variedad de servicios y transporte público. Características destacadas 1 dormitorio Cocina y comedor diario 1 baño completo 35 m2 cubiertos 10.o piso Ascensor Luminoso Buena calidad constructiva Antiguedad aproximada: 60 años Gastos comunes: $85.000 aprox Cuenta con escritura Contáctanos y te enviamos mayor información y coordinamos una visita. Matías Ruiz Moreno CPI 4740

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 47.948
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~0.5%
USD 225
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 399.009/mes

Necesitas ingresos por $ 1.596.037/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Emilio Olmos al 20 , Centro, Centro, Cordoba, Provincia de Cordoba

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