Propiedad en venta

USD 65.000

+ ARS 100.000 de expensas

= $ 101,2 M

Cuota UVA desde $ 574.907/mes · ingresos $ 2,3 M

Propiedad en venta en Alto Alberdi · 2 ambientes

Departamento en venta - alto alberdi

9 de julio 2900, Alto Alberdi · Alto Alberdi, Cordoba, Provincia de Cordoba

Publicado hoy

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 44 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Alto Alberdi, USD 65.000 (comparada contra 263 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 18,2% por encima de la mediana del set (USD 55.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~15,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 263
Mediana precio: USD 55.000
Mediana precio/m²: USD 1.287
Mediana m²: 44 m²

Comparar con 263 propiedades similares

1 dorm en Alto Alberdi

Descripcion

Departamento alquilado CON RENTA 7% ANUAL, de un dormitorio en venta en la prestigiosa zona de Alto Alberdi, Córdoba. Propiedad de 5 años con excelente estado, ubicada en Av. 9 de Julio. Cuenta con balcón, baño completo y placar. El edificio ofrece amenities de calidad: piscina temperada y terraza panorámica con vistas. Posición estratégica a pasos de Plaza Jerónimo del Barco, Av. Colón, comercios, bares y servicios financieros. Zona segura y consolidada. Boleto de compraventa. Precio: USD 65.000. Ideal para invertir o como primera vivienda.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.258

Precio del aviso: USD 65.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.573
Sellos y tasas~0.5%: USD 325
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 574.907/mes

Necesitas ingresos por $ 2.299.626/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

9 de julio 2900, Alto Alberdi, Alto Alberdi, Cordoba, Provincia de Cordoba

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Propiedad en venta en Alto Alberdi · 2 ambientes

Caracteristicas

Descripcion

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