Propiedad en venta en Alto Alberdi · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 67.200

Propiedad en venta en Alto Alberdi · 2 ambientes

Venta departamento de 1 dormitorio con terraza alto alberdi a metros de av colo

Cayetano Silva 100, Piso 4 A, Alto Alberdi · Alto Alberdi, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Alto Alberdi, USD 67.200 (comparada contra 280 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,9% por encima de la mediana del set (USD 58.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~13,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
280
Mediana precio
USD 58.000
Mediana precio/m²
USD 1.289
Mediana m²
45 m²
Comparar con 280 propiedades similares
1 dorm en Alto Alberdi

Descripcion

VALORA es un moderno desarrollo ubicado en Alto Alberdi, a solo 100 metros de avenida Colón y próximo a la plaza Jerónimo del Barco. El edificio cuenta con seis pisos y una propuesta residencial que combina diseño, funcionalidad y sustentabilidad. Dispone de ingreso jerarquizado, SUM con asador, solárium, piscina y una amplia terraza verde para disfrutar al aire libre. La unidad corresponde al 4° piso “A”, ubicada al frente, con muy buena iluminación, distribución funcional y excelente calidad constructiva. Características principales: • 1 dormitorio • 50 m² propios • Departamento a estrenar • Ubicación al frente • Terraza y espacios comunes • SUM con asador • Piscina y solárium • Edificio de uso exclusivamente residencial VALORA incorpora además sistemas de generación de energía solar, climatización natural, aislación térmica y acústica, aberturas con DVH, recolección de agua de lluvia para riego, terraza verde y jardín vertical. Una excelente oportunidad para quienes buscan su primera vivienda o una inversión con muy buen potencial de alquiler, en una zona consolidada y de gran crecimiento. Valor: USD 67.200 Consultame para coordinar una visita y conocer esta unidad y las demás opciones disponibles en el edificio VALORA. Virginia Alvarez Igarzabal CP 8020 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado CPI 8020 Virginia Alvarez Igarzabal, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 71.601
Precio del aviso
USD 67.200
Escritura y honorarios~2%
USD 1.626
Sellos y tasas~0.5%
USD 336
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.439

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 590.128/mes

Necesitas ingresos por $ 2.360.511/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.800) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Cayetano Silva 100, Piso 4 A, Alto Alberdi, Alto Alberdi, Cordoba, Provincia de Cordoba

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