Propiedad en venta en Alto Alberdi · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 67.049

Propiedad en venta en Alto Alberdi · 2 ambientes

Venta depto 1 dorm., en alto alberdi, a estrenar!

Cayetano Silva 100, Córdoba · Alto Alberdi, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
51 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Alto Alberdi, USD 67.049 (comparada contra 295 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 17,6% por encima de la mediana del set (USD 57.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~15,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
295
Mediana precio
USD 57.000
Mediana precio/m²
USD 1.261
Mediana m²
45 m²
Comparar con 295 propiedades similares
1 dorm en Alto Alberdi

Descripcion

Corredor Responsable: Mariana Carrizo CPCPI 5236 • Contacto: Marisol Soppe Presentamos A ESTRENAR EN ALTO ALBERDI departamento de 1 Dormitorio con ALTA DEMANDA DE ALQUILER o IDEAL PRIMERA VIVIENDA ¿Buscás una inversión segura que se alquile sola o tu primer lugar propio? Este departamento a estrenar combina ubicación estratégica, diseño moderno, bajo costo de mantenimiento Y POSIBILIDAD DE FINANACIAR A TU MEDIDA. Consta de: • Cocina comedor • Baño • Dormitorio con Placard. Aberturas DVH Piscina con vista panoramica a la ciudad SUM con asador. Innovador sistema de terraza verde arbolada y patio con jardín vertical. Recolección de agua de lluvia para riego. 1 árbol plantado por cada departamento. 29 árboles. Sistema de climatización natural en deptos. Aislación térmica y acústica envolvente. Sistemas de parasoles de protección de radiación solar. Generación de Energía Solar Fotovoltaica. Iluminación natural de ambientes y tecnología LED en Amenities. CONSULTA POR PLANES DE FINANACIACIÓN DIRECTA A TU MEDIDA -SE ESCUCHAN OFERTAS RAZONABLES Aclaracion: Precios sujetos a actualización, favor de consultar. Las fotos publicadas corresponden a un departamento modelo de 1 habitacion. Estan disponibles a la venta varios departamentos de 1 dormitorio en el mismo edificio, existiendo diversas tipologias y precios de acuerdo al piso en el que se encuentre, por lo que las fotos son meramente ilustrativas. Contactanos y agenda una visita para conocer en detalle cada uno! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 71.440
Precio del aviso
USD 67.049
Escritura y honorarios~2%
USD 1.623
Sellos y tasas~0.5%
USD 335
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.433

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 585.221/mes

Necesitas ingresos por $ 2.340.886/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.762) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Cayetano Silva 100, Córdoba, Alto Alberdi, Cordoba, Provincia de Cordoba

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