Propiedad en venta en Alta Cordoba · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 55.000
+ ARS 60.000 de expensas

Propiedad en venta en Alta Cordoba · 2 ambientes

Depto 1 dorm a pocas cuadras de plaza alta cba

Isabel la Católica 400, Córdoba · Alta Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
45 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Alta Cordoba, USD 55.000 (comparada contra 216 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,8% por debajo de la mediana del set (USD 61.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
216
Mediana precio
USD 61.000
Mediana precio/m²
USD 1.356
Mediana m²
42 m²
Comparar con 216 propiedades similares
1 dorm en Alta Cordoba

Descripcion

Corredor Responsable: Verónica Bernardini CPCPI 7335 • Contacto: Natalia Andrea Beltramino DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES EN VENTA EN ISABEL LA CATÓLICA, CÓRDOBA CAPITAL Un refugio urbano que combina diseño moderno con funcionalidad perfecta, este departamento de 45 m² se erige como el espacio ideal para quienes buscan vivir con inteligencia en el corazón de Córdoba. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Ubicación estratégica sobre Isabel la Católica, conectando comodidad y estilo de vida urbano • Edificio de 7 pisos con diseño contemporáneo construido en 2015 • Distribución inteligente de 45 m² totalmente aprovechables • Perfecto para profesionales jóvenes o inversores con visión DISTRIBUCIÓN INTERIOR La propiedad ofrece un ambiente diáfano que fusiona living comedor y dormitorio en un espacio armónico. El diseño optimiza cada rincón, transformando los 45 m² en un lienzo de posibilidades. • Dormitorio principal con excelente iluminación natural • Baño completo con diseño funcional • Espacios versátiles que se adaptan a diferentes estilos de vida DETALLES DE CONSTRUCCIÓN Construido con estándares modernos en 2015, el departamento refleja calidad constructiva y pensamiento contemporáneo. Su ubicación en el quinto piso garantiza privacidad y luminosidad. POTENCIAL DE INVERSIÓN Un activo inmobiliario que combina rentabilidad y comodidad. Ideal para quienes buscan: • Primera vivienda con excelente ubicación • Inversión en zona de alto crecimiento • Espacio compacto pero inteligentemente diseñado Una oportunidad única de tener tu propio espacio en el vibrante corazón de Córdoba, donde cada metro cuadrado cuenta una historia de diseño y funcionalidad. Documentación: Escritura Con renta vigente hasta Octubre 2026 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.602
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~0.5%
USD 275
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 483.866/mes

Necesitas ingresos por $ 1.935.465/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Isabel la Católica 400, Córdoba, Alta Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

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