P Proppies
Propiedad en venta en Alberdi · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 57.000
+ ARS 170.000 de expensas
Mismo precio en los 3 portales donde esta publicada
= $ 89,7 M
Cuota UVA desde $ 509.362/mes · ingresos $ 2 M

Propiedad en venta en Alberdi · 2 ambientes

Departamento en venta en alberdi

Dr. Ángel Roque Suárez 400, Piso 3°, Alberdi · Alberdi, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
44 m²
Sup. total
48 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Alberdi, USD 57.000 (comparada contra 365 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,6% por encima de la mediana del set (USD 55.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
365
Mediana precio
USD 55.000
Mediana precio/m²
USD 1.250
Mediana m²
43 m²
Comparar con 365 propiedades similares
1 dorm en Alberdi

Descripcion

DÚPLEX EN VENTA EN ALBERDI Moderno dúplex de 1 dormitorio en tercer piso, ubicado en un edificio de reciente entrega (5 meses de antigüedad), compuesto por solo 18 departamentos. Se destaca por su diseño en dos plantas, excelente luminosidad y tranquilidad al estar ubicado al contrafrente. Características principales: Living-comedor con cocina integrada. 1 dormitorio con baño en suite. Terraza propia con asador. Aire acondicionado y luminarias instaladas. Servicios incluidos en las expensas. Apto mascotas y alquiler temporario. Excelente ubicación en Dr. Ángel Roque Suárez 428, con fácil acceso a avenidas principales, transporte público y a pocos metros del Nuevocentro Shopping. Ideal para vivir o invertir. Consultanos para coordinar una visita. CPI 7364 Entre calles: Luis de Azpeitia y Jose Gabino Blanco Orientación: Oeste

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 60.733
Precio del aviso
USD 57.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.379
Sellos y tasas~0.5%
USD 285
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.069

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 509.362/mes

Necesitas ingresos por $ 2.037.448/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Dr. Ángel Roque Suárez 400, Piso 3°, Alberdi, Alberdi, Cordoba, Provincia de Cordoba

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