Propiedad en venta en Alberdi · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 42.900
+ ARS 60.000 de expensas

Propiedad en venta en Alberdi · 2 ambientes

Departamento en alberdi

Dean Funes al 1723. Piso 2. , Alberdi · Alberdi, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
36 m²
Sup. total
42 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Alberdi, USD 42.900 (comparada contra 284 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,7% por debajo de la mediana del set (USD 46.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
284
Mediana precio
USD 46.000
Mediana precio/m²
USD 1.260
Mediana m²
39 m²
Comparar con 284 propiedades similares
1 dorm en Alberdi

Descripcion

RED INMOBILIARIA VENDE DEPARTAMENTO CON COCHERA EN BARRIO ALBERDI CóRDOBA PRECIO DE OPORTUNIDAD: USD 42.900! INVERTí Y OBTENé RENTA DESDE EL PRIMER DíA! Excelente oportunidad para inversores que buscan una propiedad con renta y cochera incluida, ubicada en barrio Alberdi, sobre calle Dean Funes al 1723, en una zona urbana con buena conectividad. El departamento se encuentra actualmente alquilado, generando una renta de USD 450 mensuales, ideal para quien busca incorporar una propiedad a su patrimonio y obtener ingresos por alquiler. CARACTERíSTICAS PRINCIPALES: 1 dormitorio. Baño completo. 42 m2 de superficie total. Cochera cubierta. 2 piso por escalera. Antiguedad: 5 años. Calefacción a gas. Se entregan 2 aires acondicionados. Expensas: $60.000. Escritura disponible. POR QUé ES UNA BUENA OPORTUNIDAD? ? Precio atractivo de USD 42.900. ? Actualmente alquilado, con renta informada de USD 450 mensuales. ? Cochera cubierta incluida. ? Propiedad relativamente nueva. ? Ideal para inversión y generación de ingresos por alquiler. UNA OPORTUNIDAD PARA APROVECHAR! Si buscás invertir en Córdoba con una propiedad que ya se encuentra alquilada, esta puede ser la opción que estabas esperando. Consultanos hoy para recibir más información y coordinar una visita. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 20.266 Nacional, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 45.709
Precio del aviso
USD 42.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.038
Sellos y tasas~0.5%
USD 214
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.557

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 381.120/mes

Necesitas ingresos por $ 1.524.479/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Dean Funes al 1723. Piso 2. , Alberdi, Alberdi, Cordoba, Provincia de Cordoba

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