Propiedad en venta en Alberdi · 2 ambientes

Corredor Responsable: MOISES OLARIAGA BUONO CPCPI 6868 • Contacto: Jorge Riaño DEPARTAMENTO EN VENTA – AVENIDA COLÓN 1066 | BARRIO ALBERDI, CÓRDOBA ¡Una oportunidad para vivir o invertir en una excelente ubicación! Departamento ubicado sobre Avenida Colón al 1066, en barrio Alberdi, una zona tradicional de la ciudad de Córdoba que se destaca por su cercanía al centro y su amplia oferta de comercios, servicios y transporte público. La propiedad se encuentra en planta baja y cuenta con una superficie cubierta total de 32 m², a la que se suma un atractivo diferencial: un patio de 38 m², ideal para disfrutar del aire libre, crear un espacio verde o armar un rincón de descanso. Características de la propiedad: 1 dormitorio con placard. Baño completo. Living cocina comedor integrada. Patio de 38 m². Superficie cubierta: 32 m². Ubicación en planta baja. Buen estado de conservación. Ubicación y entorno: Su ubicación sobre Avenida Colón permite acceder fácilmente a distintos puntos de la ciudad. En las inmediaciones se encuentran comercios de cercanía, supermercados, establecimientos educativos, centros de salud y paradas de transporte público. Además, ofrece buena conexión con el área central de Córdoba, el sector comercial de barrio Alberdi y espacios de interés como la Plaza Colón y el entorno del Nuevo Centro Shopping. Documentación: Escritura El departamento se encuentra alquilado, con contrato vigente hasta Noviembre de 2027, percibiendo una renta mensual de $ 450.000.- Por su distribución funcional, su ubicación y, especialmente, por contar con un patio de generosas dimensiones, este departamento representa una alternativa interesante tanto para quienes buscan su primera vivienda como para inversores que desean incorporar una propiedad al mercado de alquiler. ¡Consultanos para coordinar una visita y conocerlo ! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.