Propiedad en venta en Alberdi · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 55.000
+ ARS 100.000 de expensas

Propiedad en venta en Alberdi · 2 ambientes

Venta dpto 1 dormitorio b° alberdi, equipado

Pasaje Doctor Tomas Bordones 100, Córdoba · Alberdi, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Alberdi, USD 55.000 (comparada contra 363 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,8% por encima de la mediana del set (USD 52.500).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
363
Mediana precio
USD 52.500
Mediana precio/m²
USD 1.275
Mediana m²
42 m²
Comparar con 363 propiedades similares
1 dorm en Alberdi

Descripcion

Corredor Responsable: Carlos Borra CPCPI 4900 • Contacto: Luis Moyano Venta de departamento de 1 dormitorio en Barrio Alberdi, moderno y totalmente equipado. Excelente oportunidad de inversión o vivienda propia ubicado en una de las zonas con mayor crecimiento, a solo 300 metros de Nuevo Centro Shopping, con rápido acceso al centro de la ciudad, comercios, transporte y servicios. La propiedad cuenta con 40 m², distribuidos en un luminoso living-comedor con cocina integrada, un dormitorio con balcón, baño completo y excelentes terminaciones. Se entrega completamente amoblado y equipado, lista para habitar o destinar a alquiler temporario. El edificio ofrece una terraza de uso común con asadores, ideal para disfrutar reuniones al aire libre. Características principales: 1 dormitorio. 1 baño completo. 40 m². Living-comedor con cocina integrada. Balcón. Aire acondicionado. Edificio con terraza y asadores. A 300 metros de Nuevo Centro Shopping. Cesión de boleto. Una propiedad moderna, funcional y lista para generar renta o disfrutar desde el primer día. Llamame y coordinamos visita! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.602
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~0.5%
USD 275
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 486.147/mes

Necesitas ingresos por $ 1.944.588/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pasaje Doctor Tomas Bordones 100, Córdoba, Alberdi, Cordoba, Provincia de Cordoba

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