Propiedad en venta en Alberdi · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 78.000
+ ARS 100.000 de expensas

Propiedad en venta en Alberdi · 2 ambientes

Hermoso departamento en venta en b° alberdi con amenities

9 De Julio 1000, Alberdi · Alberdi, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Sup. total
56 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Alberdi, USD 78.000 (comparada contra 365 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 50,0% por encima de la mediana del set (USD 52.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~33,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
365
Mediana precio
USD 52.000
Mediana precio/m²
USD 1.267
Mediana m²
42 m²
Comparar con 365 propiedades similares
1 dorm en Alberdi

Descripcion

Inmobiliaria Más Inmuebles VENDE Barrio Alberdi Calle 9 de Julio al 1000, frente al Colegio Pío X Te presentamos este hermoso departamento de 1 dormitorio, ubicado en una de las zonas más buscadas de Córdoba por su conectividad, servicios y entorno residencial. Características principales: • Amplio living-comedor integrado a la cocina, con diseño funcional y moderno. • Balcón con orientación sur, que aporta luz natural y ventilación. • Dormitorio con placard empotrado, cómodo y con buena distribución. • Baño completo con detalles de calidad. • Placard adicional en pasillo de distribución, ideal para guardado extra. • Calefacción por radiadores, brindando confort durante todo el año. Amenities del edificio: • Pileta con solárium, perfecta para disfrutar en verano. • SUM (Salón de Usos Múltiples), ideal para reuniones sociales o familiares. • Espacios comunes en excelente estado de conservación. Ideal tanto para vivienda propia como para inversión, gracias a su ubicación privilegiada en Alberdi, a minutos del centro, con cercanía a universidades, colegios, comercios y líneas de transporte. Una oportunidad única de vivir o invertir en una zona estratégica de la ciudad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 83.109
Precio del aviso
USD 78.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.888
Sellos y tasas~0.5%
USD 390
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.831

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 686.210/mes

Necesitas ingresos por $ 2.744.841/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

9 De Julio 1000, Alberdi, Alberdi, Cordoba, Provincia de Cordoba

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