Propiedad en venta en Alberdi · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 62.000
+ ARS 90.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Propiedad en venta en Alberdi · 2 ambientes

Venta dto excelente ubicacion, renovado y amoblado

Santa Rosa 800, Córdoba · Alberdi, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
42 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Alberdi, USD 62.000 (comparada contra 381 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 17,0% por encima de la mediana del set (USD 53.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~14,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
381
Mediana precio
USD 53.000
Mediana precio/m²
USD 1.260
Mediana m²
42 m²
Comparar con 381 propiedades similares
1 dorm en Alberdi

Descripcion

Corredor Responsable: MOISES OLARIAGA BUONO CPCPI 6868 • Contacto: María Gabriela Larrecharte Departamento ubicado sobre Santa Rosa 866, a 20mts de plaza Colón. Este departamento combina una excelente ubicación con ambientes cómodos y funcionales, ideal tanto para vivienda propia como para inversión. La propiedad cuenta con 42 m² cubiertos, distribuidos en un amplio y luminoso living-comedor con cocina integrada, generando un espacio moderno y práctico para disfrutar todos los días. Dispone de un dormitorio de generosas dimensiones y un baño completo, todo en excelente estado de conservación, listo para habitar. Su ubicación estratégica, a pocos metros de Plaza Colón, con rápido acceso al centro de la ciudad, universidades, transporte público, comercios y una amplia variedad de servicios, lo convierte en una opción ideal para quienes buscan comodidad y una excelente conectividad. Características principales: -1 dormitorio. -1 baño completo. -Amplio living-comedor. -Cocina integrada. -42 m² cubiertos. DEPARTAMENTO AMOBLADO Y RENOVADO A NUEVO!! ¡Una excelente oportunidad para vivir o invertir en una de las zonas con mayor demanda de Córdoba! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 66.061
Precio del aviso
USD 62.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.500
Sellos y tasas~0.5%
USD 310
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.251

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 543.829/mes

Necesitas ingresos por $ 2.175.316/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Santa Rosa 800, Córdoba, Alberdi, Cordoba, Provincia de Cordoba

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