Propiedad en venta en Alberdi · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 32.000
+ ARS 78.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Propiedad en venta en Alberdi · 2 ambientes

Venta departamento 1 dormitorio pb alto alberdi

Sol de Mayo 200, Alberdi · Alberdi, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
44 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Alberdi, USD 32.000 (comparada contra 395 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 41,8% por debajo de la mediana del set (USD 55.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: Baja acumulada de 8,6% desde el 26/09/2026 (de USD 35.000 a USD 32.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
395
Mediana precio
USD 55.000
Mediana precio/m²
USD 1.250
Mediana m²
43 m²
Comparar con 395 propiedades similares
1 dorm en Alberdi

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTO 1 DORMITORIO CERCA DEL NUEVOCENTRO SHOPPING • A metros de Duartes Quirós, y 2 cuadras del Nuevocentro. Su ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente conectividad, a pocas cuadras del centro de Córdoba, muy cerca de Güemes, rodeado de comercios,, buena gastronomía servicios y con rápido acceso a los principales puntos de la ciudad. Este departamento se destaca por su funcional distribución, su luminosidad y ventilación natural a los ambientes. Distribución y características: en en Planta Baja (no necesita escalera de acceso) • 1 dormitorio con placard. • Cocina integrada al estar-comedor. • Baño completo. Información adicional: • Se vende con renta (actualmente alquilado). • Ideal para inversores que buscan una propiedad con ingreso inmediato. -También es una excelente opción para quienes proyectan su vivienda a futuro en una ubicación privilegiada. • La propiedad tiene detalles a reciclar. Documentos: BOLETO DE COMPRAYVENTA, listo para primera ESCRITURA ¿Por qué elegir este departamento? Su cercanía al centro, a Güemes y a una amplia oferta gastronómica, comercial y de servicios lo convierte en una propiedad con alta demanda tanto para alquiler como para vivienda permanente. Precio, en oportunidad ya que hay detalles para hacerle Una excelente combinación entre ubicación, funcionalidad y potencial de valorización. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contactanos para más información y coordinemos una visita para conocerlo. Todas las medidas indicadas son aproximadas y pueden llegar a diferir de aquellas expresadas en la documentación de la propiedad. Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma. Todas las propiedades publicadas en el perfil de Roggio-Bustos se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Rodrigo Bustos de Maussion Matrícula: CPI 7554. Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 34.096
Precio del aviso
USD 32.000
Escritura y honorarios~2%
USD 774
Sellos y tasas~0.5%
USD 160
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.162

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 282.849/mes

Necesitas ingresos por $ 1.131.397/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-8.6% total
USD 35.000USD 32.00025 de sept de 202626 de sept de 2026
  1. 26 de sept de 2026USD 35.000 → USD 32.000-8.57%

Ubicacion

Sol de Mayo 200, Alberdi, Alberdi, Cordoba, Provincia de Cordoba

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