Propiedad en venta en Alberdi · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 53.900
+ ARS 250.000 de expensas

Propiedad en venta en Alberdi · 2 ambientes

Venta departamento impecable centro con balcon

Santa Rosa 800, Córdoba · Alberdi, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
35 m²
Sup. total
49 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Alberdi, USD 53.900 (comparada contra 261 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 19,8% por encima de la mediana del set (USD 45.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~16,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
261
Mediana precio
USD 45.000
Mediana precio/m²
USD 1.262
Mediana m²
37 m²
Comparar con 261 propiedades similares
1 dorm en Alberdi

Descripcion

Corredor Responsable: Franco Saravia CPCPI 6611 • Contacto: Paula Ramos DEPTO 1 DORMITORIO CON BALCÓN LUMINOSO ALBERDI Ubicado estratégicamente en Barrio Alberdi, sobre calle Santa Rosa al 866 piso 8, disposición contra frente este departamento tiene cercanía al centro y Nueva Córdoba. Características del departamento: 1 dormitorio con placar empotrado Living comedor amplio y luminoso Cocina equipada con mobiliario completo Baño completo Balcón Excelente distribución y orientación Aclaracion; se vende sin muebles Se vende con renta hasta diciembre 2026 con posibilidad de renovar o de desocupar siendo una opción lista para mudarse o para alquilar de forma inmediata, ideal para alquiler temporal o turístico. Sobre el edificio: Construcción buena y de calidad. Doble Ascensor Excelente iluminación natural en todos los ambientes Ubicación privilegiada: A metros de plaza colon A 5 minutos del micro centro A 2 minutos de Nueva Córdoba Documentación: Escritura APTO LENDAR Servicios: Luz Agua Gas natural Mudate a la vida que querés! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 57.431
Precio del aviso
USD 53.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.304
Sellos y tasas~0.5%
USD 270
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.957

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 469.902/mes

Necesitas ingresos por $ 1.879.609/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Santa Rosa 800, Córdoba, Alberdi, Cordoba, Provincia de Cordoba

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