Propiedad en venta en Alberdi · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 32.000

Propiedad en venta en Alberdi · 2 ambientes

Vende plan pilay de un dormitorios s/adjudicar

27 de Abril 1800, Córdoba · Alberdi, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
45 m²
Sup. total
47 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Alberdi, USD 32.000 (comparada contra 339 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 41,8% por debajo de la mediana del set (USD 55.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
339
Mediana precio
USD 55.000
Mediana precio/m²
USD 1.250
Mediana m²
44 m²
Comparar con 339 propiedades similares
1 dorm en Alberdi

Descripcion

Corredor Responsable: Franco Saravia CPCPI 6611 • Contacto: Facundo Humberto Gaido Pooley OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN – PLAN PILAY Se ofrece transferencia de contrato de Plan Pilay, con un importante porcentaje del plan ya abonado, ideal para quienes buscan ingresar a un desarrollo inmobiliario con capital ya invertido. Ubicación privilegiada: entre las calles Ing. López, Sol de Mayo y 27 de Abril, a solo 3 cuadras del Nuevo Centro Shopping. Una opción ideal tanto para vivir como para invertir. Piscina Salones de Usos Múltiples (SUMs) Espacios verdes Cocheras UN DESARROLLO QUE SE INTEGRA AL BARRIO Terrazas de Alberdi reúne confort, diseño y seguridad, combinando lo mejor de la vida urbana con la tranquilidad y cercanía que Alberdi te ofrece. Gracias a su ubicación en el corazón del barrio, cuenta con colegios, comercios, servicios y espacios verdes que mejoran tu calidad de vida. Estado del plan: 240 cuotas totales 129 cuotas abonadas 24 de 40 cuotas de aguinaldo abonadas Aproximadamente 48% del plan ya se encuentra pago Contrato al día Plan sin adjudicar Cuota actual aproximada: $530.000 La primera torre del proyecto tiene prevista su entrega para mediados de 2027. La transferencia permite ingresar a un plan con una parte significativa del capital ya aportado, reduciendo considerablemente el camino restante hasta la adjudicación. Ideal para inversión o para quien busca acceder a una unidad dentro del sistema Pilay, aprovechando un contrato que ya cuenta con un importante porcentaje de avance. Consultanos para conocer el valor de transferencia, cuotas restantes y todos los detalles del plan. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 34.096
Precio del aviso
USD 32.000
Escritura y honorarios~2%
USD 774
Sellos y tasas~0.5%
USD 160
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.162

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 278.977/mes

Necesitas ingresos por $ 1.115.909/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

27 de Abril 1800, Córdoba, Alberdi, Cordoba, Provincia de Cordoba

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