Venta departamento  - ph  - ; pb; c/terraza y patio cub.  balvanera, abasto
Propiedad en venta
USD 83.900
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Venta departamento - ph - ; pb; c/terraza y patio cub. balvanera, abasto

Agüero 700, Piso Pb, Balvanera · CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
42 m²
Sup. total
56 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad, USD 83.900 (comparada contra 12415 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 29,1% por encima de la mediana del set (USD 65.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~22,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
12415
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 1.447
Mediana m²
47 m²
Comparar con 12.415 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Venta de PH de 2 1/2 Ambientes con Terraza semi cub, Parrilla, ABASTO ¡Imperdible oportunidad en uno de los barrios emblematicos de Bs. As. Tenemos en venta un PH de 2 y 1/2 ambientes. Patio cubierto con techo corredizo, muy luminoso. Terraza semi cubierta con parrilla y Lavadero cubierto. Esta propiedad es un lateral por pasillo. No paga expensas. El Lote consta de tres unidades, una al frente subdividida en dos pisos, mas una al fondo y la nuestra. En su interior, encontrarás : En PB: cocina 3,47 x 1,30 (buena a refac.); PatioCubierto con techo corredizo de policarbinato; Baño Completo , S/bañera 1,77 x 1,55 ( bueno a refac); Living y Comedor 3,74 x 3,52 ; Dormitorio 3,73 x 3,13 S/placard. En descanso escalera: Dormitorio o despensa 4,24 x 1,79 S/Placard. Terraza: 7,10 x 3,50 con parrilla mas Lavadero cerrado cubierto 2,55 x 1,80. Expensa: $0,00 No paga • ->LAS MEDIDAS QUE SE DETALLAN DE LOS AMBIENTES SON APROXIMADAS Y AL SIMPLE EFECTO DE DIMENSIONAR LOS ESPACIOS? Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 91.459
Precio del aviso
USD 83.900
Escritura y honorarios~2%
USD 2.030
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.468
Comision inmobiliaria~4%
USD 4.061

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 732.969/mes

Necesitas ingresos por $ 2.931.874/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Agüero 700, Piso Pb, Balvanera, CABA

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USD 83.900
Propiedad en venta
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