Propiedad en alquiler

ARS 560.000

+ ARS 195.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 1,8 M

Propiedad en alquiler en Nueva Cordoba · 2 ambientes

Nueva cordoba - bv. illia 654 con 2 balcones! seguridad!

Bv Illia 600, Piso 3°, Nueva Córdoba · Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

Publicado hoy

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 41 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Nueva Cordoba, ARS 560.000/mes (comparada contra 945 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 15,2% por debajo de la mediana del set (ARS 660.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables: 945
Mediana alquiler: ARS 660.000/mes
Mediana expensas: ARS 126.000
Mediana m²: 42 m²

Comparar con 945 propiedades similares

1 dorm en Nueva Cordoba

Descripcion

MARTÍNEZ DALKE & ASOC. | Broker Inmobiliario DEPARTAMENTO EN ALQUILER NUEVA CÓRDOBA | Córdoba Bv. Illia 654, piso 3 · A metros de Parque Sarmiento y Terminal de Ómnibus Departamento de 1 dormitorio, muy tranquilo y con buena iluminación natural. Disponible a partir del 1 de noviembre. El departamento: 1 dormitorio con placard Living-comedor con cocina integrada Balcón en living y balcón de servicio en cocina Placard adicional en pasillo Guardia de seguridad de 20 a 08 hs Servicios de luz y gas conectados Valor expensas: $195.000 Contrato 2 años · Actualización trimestral por ICL Honorarios: $672.000 + IVA Requisitos: Garantía propietaria + Ingresos propios y/o de terceros que superen $2.800.000 netos (recibo de sueldo con antigüedad mayor a 2 años y/o certificación de ingresos pueden sumarse garantes) Si reunís los requisitos, coordiná tu visita por WhatsApp al *El departamento no se alquila amoblado, imágenes a modo ilustrativo sin valor contractual. MARTÍNEZ DALKE & ASOC. | CPCPI 2119 NUEVA CÓRDOBA · GENERAL PAZ · GÜEMES · CENTRO · PARQUE SARMIENTO · BUEN PASTOR · ALBERDI · CÓRDOBA CAPITAL

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.797.600

Primer mes: $ 560.000
Deposito1mes: $ 560.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 677.600

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 560.000

En 3 meses

~$ 588.340

En 12 meses

~$ 682.257

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Bv Illia 600, Piso 3°, Nueva Córdoba, Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

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