Propiedad en alquiler

ARS 450.000

+ ARS 180.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 1,4 M

Propiedad en alquiler en Guemes · 2 ambientes

Alquiler de dpto 1 dor - barrio guemes

Avenida J. M. De Pueyrredón 800, Piso 4, Guemes · Guemes, Cordoba, Provincia de Cordoba

Publicado hoy

Ambientes: 2
Dormitorios: 1

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Guemes, ARS 450.000/mes (comparada contra 177 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 25,0% por debajo de la mediana del set (ARS 600.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables: 177
Mediana alquiler: ARS 600.000/mes
Mediana expensas: ARS 120.000
Mediana m²: 45 m²

Comparar con 177 propiedades similares

1 dorm en Guemes

Descripcion

MONTE INMOBILIARIA OFRECE DEPARTAMENTO DE UN DORMITORIO UBICADO EN BARRIO GUEMES / OBSERVATORIO Caracteristicas: • Dormitorio con placard • Cocina semi separada • Living comedor amplio y con buena luz natural • Baño completo con ducha • Guardia por la noche Expensas $180.000 aprox (incluye impuestos) CONTRATO POR 2 AÑOS AUMENTO TRIMESTRAL POR ICL CONSULTE PARA MAYOR INFORMACION CPI 4737

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.444.500

Primer mes: $ 450.000
Deposito1mes: $ 450.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 544.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 450.000

En 3 meses

~$ 472.773

En 12 meses

~$ 548.243

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida J. M. De Pueyrredón 800, Piso 4, Guemes, Guemes, Cordoba, Provincia de Cordoba

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