Propiedad en alquiler

ARS 450.000

+ ARS 100.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 1,4 M

Propiedad en alquiler en Centro · 2 ambientes

A metros de la cañada - dto 1 dorm.

Belgrano 100, Centro · Centro, Cordoba, Provincia de Cordoba

Publicado hoy

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. total: 30 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, ARS 450.000/mes (comparada contra 62 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 9,8% por debajo de la mediana del set (ARS 499.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables: 62
Mediana alquiler: ARS 499.000/mes
Mediana expensas: ARS 85.859
Mediana m²: 33 m²

Comparar con 62 propiedades similares

1 dorm en Centro

Descripcion

. BEGUÉ Y ASOCIADOS Les ofrece... Departamento de 1 dormitorio Sobre calle Belgrano Nº 165 * A 150 metros de La Cañada * A 300 metros de Tribunales * A 200 metros de Plaza de la Intendencia Características * Ubicado en 2º piso * Contrafrente * 1 baño * Cocina separada * 1 dormitorio con placard * Baulera * Tender en terraza * Sup Propia: 30m² DESOCUPADO * Contrato por 2 años * Expensas: $ 100.000 aprox. * Municipalidad: $16.000 mensual * DGR: $ 5.200 mensual * Servicios de EPEC y ECOGAS activos * Garantías a satisfacción del propietario Quedamos a disposición!

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.444.500

Primer mes: $ 450.000
Deposito1mes: $ 450.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 544.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 450.000

En 3 meses

~$ 472.773

En 12 meses

~$ 548.243

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Belgrano 100, Centro, Centro, Cordoba, Provincia de Cordoba

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