Propiedad en alquiler

USD 900.000

+ ARS 200.000 de expensas

= $ 1.400,4 M

Entrar te cuesta ~USD 1,8 M

Propiedad en alquiler en Nuñez · 2 ambientes

Cuba 2800, hermoso semipiso de 2 amb, 43 m2, super luminoso, balcon al frente, impecable estado, a metros del subte d

Cuba 2800, Piso 3, Belgrano · Nuñez, CABA, Provincia de CABA

Publicado hoy

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 40 m²
Sup. total: 43 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Nuñez, USD 900.000/mes (comparada contra 350 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 99900,0% por encima de la mediana del set (USD 900).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 350
Mediana alquiler: USD 900/mes
Mediana expensas: ARS 220.000
Mediana m²: 41 m²

Comparar con 350 propiedades similares

1 dorm en Nuñez

Descripcion

Hermoso semipiso de 2 ambientes, frente con balcon, super luminoso, impecable estado. pisos de parquet en toda la propiedad, cocina integrada con muebles bajo mesada y alacenas, estufas de tiro balanceado en living y dormitorio, split en living, agua caliente central, dormitorio con vista a pulmon abierto, y placard de piso a techo y de pared a pared, laundry, excelente ubicacion a dos cuadras de subte D, muchos medios de comunicacion, y centro comercial. IMPERDIBLE

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 1.800.000

Primer mes: USD 900.000
Deposito1mes: USD 900.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

USD 900.000

En 3 meses

~USD 945.546

En 12 meses

~USD 1.096.485

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Cuba 2800, Piso 3, Belgrano, Nuñez, CABA, Provincia de CABA

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