Propiedad en alquiler en Villa Ortuzar · 2 ambientes
Propiedad en alquiler
ARS 1.500.000

Propiedad en alquiler en Villa Ortuzar · 2 ambientes

Alquiler. villa urquiza. ph. 2 ambientes. patio. amoblado.

Avenida Álvarez Thomas 2300, Piso 0, Villa Urquiza · Villa Ortuzar, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Sup. total
70 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Ortuzar, ARS 1.500.000/mes (comparada contra 47 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 92,3% por encima de la mediana del set (ARS 780.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
47
Mediana alquiler
ARS 780.000/mes
Mediana m²
40 m²
Comparar con 47 propiedades similares
1 dorm en Villa Ortuzar

Descripcion

Se alquila PH dos (2) ambientes con patio propio. (Ingreso por pasillo común). SE ALQUILA AMOBLADO COMO SE VE EN LAS FOTOS. Con gas. Un solo baño. 40 m2 cubiertos. 30 m2 descubiertos. Condiciones: • El contrato es por un año. • El monto del alquiler es de $1.500.000 y el ajuste es trimestral de acuerdo al IPC. • El propietario pide la demostración de ingresos en blanco (del grupo familiar) que tripliquen el valor del alquiler (excluyente). • Garantía: Seguro de caución de GarantíaYa o garantía propiedad de un inmueble de CABA. • Expensas: No paga. • Se ingresa con un mes adelantado y un mes de depósito. • No Apto mascotas • Entre ABL y AYSA: $60.000.- aprox • ?SE ALQUILA AMOBLADO COMO SE VE EN LAS FOTOS. • Tiene Wifi. Gestionar cambio de titularidad cuando se alquile. • Dos aires acondicionados. Solo frio. Toda la información del aviso, incluyendo medidas, precio, impuestos, servicios, etc. son estimativos, sujetos a modificación y no vinculantes, según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. • KP580231 • T092911 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 3.000.000
Primer mes
$ 1.500.000
Deposito1mes
$ 1.500.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.500.000
En 3 meses
~$ 1.575.910
En 12 meses
~$ 1.827.475

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Álvarez Thomas 2300, Piso 0, Villa Urquiza, Villa Ortuzar, CABA, Provincia de CABA

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