Propiedad en alquiler en Puerto Madero · 2 ambientes
Propiedad en alquiler
USD 2.100
+ ARS 800.000 de expensas

Propiedad en alquiler en Puerto Madero · 2 ambientes

Alquiler depto 2 amb cochera puerto madero

Juana Manso 1300, Puerto Madero · Puerto Madero, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
106 m²
Sup. total
117 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Puerto Madero, USD 2.100/mes (comparada contra 61 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 25,0% por debajo de la mediana del set (USD 2.800).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
61
Mediana alquiler
USD 2.800/mes
Mediana expensas
ARS 980.000
Mediana m²
100 m²
Comparar con 61 propiedades similares
1 dorm en Puerto Madero

Descripcion

Corredor Responsable: Ariel Champanier CUCICBA 4330 / Andrea Berré CMCPSI 6763 • Contacto: Silvia Embon Descubrí este exclusivo departamento de 2 ambientes de lujo, ubicado en el icónico edificio La Porteña, desarrollado por FAENA y diseñado por el reconocido Philippe Starck, en el corazón del Dique 2 de Puerto Madero. Características principales: • Living comedor amplio y luminoso • Cocina integrada con isla, equipada con detalles de alta gama • Toilette de recepción • Dormitorio con baño en suite y vestidor • Cochera y baulera incluida Amenities de primer nivel: • Seguridad 24 hs con tecnología avanzada • Terraza con piscina, solárium, mesas y reposeras para disfrutar al aire libre Expensas: $800.000.- Viví rodeado de confort, diseño y exclusividad en una de las zonas más prestigiosas de Buenos Aires. Ideal para quienes buscan calidad, ubicación y estilo. ¡Consultanos hoy mismo para coordinar una visita! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 4.200
Primer mes
USD 2.100
Deposito1mes
USD 2.100

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 2.100
En 3 meses
~USD 2.206
En 12 meses
~USD 2.558

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Juana Manso 1300, Puerto Madero, Puerto Madero, CABA, Provincia de CABA

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