Propiedad en alquiler

USD 1.300

+ ARS 450.000 de expensas

= $ 2 M

Entrar te cuesta ~USD 2.600

Propiedad en alquiler en Puerto Madero · 2 ambientes

Depto de 1 dormitorio en alquiler en bayres madero

Juana Manso 1100, Puerto Madero · Puerto Madero, CABA, Provincia de CABA

Publicado hoy

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baños: 2
Cochera: 1
Sup. cubierta: 59 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Puerto Madero, USD 1.300/mes (comparada contra 350 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 18,8% por debajo de la mediana del set (USD 1.600).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables: 350
Mediana alquiler: USD 1.600/mes
Mediana expensas: ARS 450.000
Mediana m²: 60 m²

Comparar con 350 propiedades similares

1 dorm en Puerto Madero

Descripcion

Impecable departamento en ALQUILER de un dormitorio CON COCHERA en el edificio Bayres Madero, cuenta con pallier semi privado, entrada de servicio, dormitorio en suite y toillete de recepción, los cerramientos son con doble vidrio, el edificio ofrece calidez y confort en sus espacios centrales, brindando un gran pulmón de manzana con 3 piscinas y solárium para disfrutar en familia. Esta ubicado en el corazón de Puerto Madero, rodeado de locales comerciales y naturaleza, a 1 cuadra de los diques, lo convierte en un espacio ideal para poder vivir. Solidez en su construcción, sus departamentos poseen pisos de madera, ventanales doble vidriado y equipos LG Multi Split. Se requiere Acreditación para Ingresar al edificio.. • Mat.

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Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 2.600

Primer mes: USD 1.300
Deposito1mes: USD 1.300

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

USD 1.300

En 3 meses

~USD 1.366

En 12 meses

~USD 1.584

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Juana Manso 1100, Puerto Madero, Puerto Madero, CABA, Provincia de CABA

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