Propiedad en alquiler en Balvanera · 2 ambientes
Propiedad en alquiler
ARS 560.000
+ ARS 90.000 de expensas

Propiedad en alquiler en Balvanera · 2 ambientes

Dos ambientes al frente con balcon en balvanera

San Luis 3000, Piso 1, Balvanera · Balvanera, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. total
35 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Balvanera, ARS 560.000/mes (comparada contra 237 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 13,8% por debajo de la mediana del set (ARS 650.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
237
Mediana alquiler
ARS 650.000/mes
Mediana expensas
ARS 157.000
Mediana m²
37 m²
Comparar con 237 propiedades similares
1 dorm en Balvanera

Descripcion

Cómodo departamento de 2 ambientes ubicado sobre San Luis al 3000, en una zona residencial tranquila y de buen entorno. La unidad se encuentra al frente y cuenta con balcón enrejado, ofreciendo buena entrada de luz natural y ventilación. Dispone de un living-comedor, dormitorio con armario integrado y un baño con acceso desde el dormitorio. La propiedad cuenta además con una amplia cocina independiente, equipada con horno y calefón a gas, brindando un espacio cómodo y funcional para el uso diario. Con aproximadamente 35 m², presenta una distribución práctica y funcional, ideal tanto para vivienda como para inversión. Características principales: 2 ambientes 35 m² aprox. Al frente Balcón enrejado Buena luminosidad Dormitorio con armario integrado Baño con acceso desde el dormitorio Cocina independiente y amplia Horno y calefón a gas Zona residencial tranquila Las medidas, superficies y demás datos consignados son aproximados y están sujetos a verificación. La información puede encontrarse sujeta a modificaciones por parte del propietario y/o a disponibilidad al momento de la consulta. • KP579021 • T092712 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.120.000
Primer mes
$ 560.000
Deposito1mes
$ 560.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 560.000
En 3 meses
~$ 588.340
En 12 meses
~$ 682.257

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 198 en la zona
Carrefour Express · Ecuador 9322 min · 148 m
Dia Market · Ecuador 7623 min · 202 m
Tub Taam · Ecuador 7423 min · 211 m
Educacion · 85 en la zona
CENS Nº 01 DE 11 · adultos · publica1 min · 80 m
ESEA DANZA MASTRAZZI CURSO INFANTIL N°08 · otros · publica1 min · 80 m
TOMAS MANUEL DE ANCHORENA · primaria · publica1 min · 80 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza Monseñor Miguel de Andrea4 min · 226 m
Plazoleta Orencio Pio Rodriguez8 min · 498 m
Patio del Abasto10 min · 616 m
Salud · 96 en la zona
CENTRO ODONTOLOGICO DE INVESTIGACION Y DOCENCIA DOGMA · centro de salud · privado2 min · 138 m
CESAC Nº 11 · centro de salud · publico4 min · 270 m
FUNDACION SALUD PARA LA COMUNIDAD · centro de salud · privado4 min · 275 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Luis 3000, Piso 1, Balvanera, Balvanera, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

ARS 560.000
Propiedad en alquiler
WhatsApp