Propiedad en alquiler

ARS 1.200.000

Entrar te cuesta ~$ 2,4 M

Propiedad en alquiler en Villa Luro · 2 ambientes

Alquiler comercial - ph 2 ambientes en planta baja sin expensas - av. escalada 200

Avenida Escalada 200, Piso 0, Villa Luro · Villa Luro, CABA, Provincia de CABA

Publicado hoy

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baños: 2
Sup. cubierta: 28 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Luro, ARS 1.200.000/mes (comparada contra 12 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 128,6% por encima de la mediana del set (ARS 525.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 12
Mediana alquiler: ARS 525.000/mes
Mediana m²: 28 m²

Comparar con 12 propiedades similares

1 dorm en Villa Luro

Descripcion

EXCELENTE UBICACIÓN EN EL BARRIO DE VILLA LURO! REQUISITOS: Garantía Propietaria de Caba o Seguro de Caución Demostración de ingresos 1 mes de adelanto 1 mes de depósito Honorarios *NO APTO PARA VIVIENDA CONTRATO COMERCIAL ÚNICAMENTE POR 2 AÑOS CON INCREMENTOS TRIMESTRALES POR IPC. ENTRADA INDEPENDIENTE INGRESO A LIVING COMEDOR CON LA COCINA INTEGRADA (CONTARÁ CON BACHA Y COCINA ELÉCTRICA) 2DO AMBIENTE/OFICINA CON ACCESO DESDE ALLÍ AL BAÑO. ÉSTE ES COMPLETO CON RECEPTÁCULO DE DUCHA. TERMOTANQUE ELÉCTRICO. NO ABONA EXPENSAS. AYSA Y ABL COMPARTIDOS. Alquila D'AR PROPIEDADES. Su consulta no molesta.

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.400.000

Primer mes: $ 1.200.000
Deposito1mes: $ 1.200.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 1.200.000

En 3 meses

~$ 1.260.728

En 12 meses

~$ 1.461.980

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Escalada 200, Piso 0, Villa Luro, Villa Luro, CABA, Provincia de CABA

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