Propiedad en alquiler en Villa Ortuzar · 2 ambientes
Propiedad en alquiler
ARS 3.000.000

Propiedad en alquiler en Villa Ortuzar · 2 ambientes

Alquiler ph + 4 cocheras o deposito villa ortuzar

Guevara 1500, Villa Ortuzar · Villa Ortuzar, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cocheras
4
Sup. cubierta
132 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Ortuzar, ARS 3.000.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 13,2% por encima de la mediana del set (ARS 2.650.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 2.650.000/mes
Mediana m²
123 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en Villa Ortuzar

Descripcion

Corredor Responsable: Marisa Serantoni CPI 9681 CMCPDJLM 1136 • Contacto: Adrian Pirozzo Excelente PH para vivienda u Oficinas en entrepiso con cocheras (4) o gran espacio de trabajo, SIN EXPENSAS Excelente ubicación a metros de la estación Tronador del Subte Linea \"B\" y de Av. Triunvirato, con fácil acceso desde cualquier punto de la ciudad. En planta baja encontramos un amplio salón, espacio de trabajo o cocheras para hasta 4 autos, con toilette y techos en doble altura en el frente. Accediendo al entrepiso, vamos a ver un dormitorio u oficina privada, desde donde accedemos a la kitchenette, al baño completo y a un segundo ambiente que podria ser el living si se utilizara como vivienda o espacio de trabajo abierto, que balconea al salón de planta baja. • Aire Acondicionado en ambos niveles * Apto Profesional/Comercial (Estudio • Oficina • Deposito • Local) Requisitos: Contrato de 2 años con ajustes trimestrales por IPC Demostración de Ingresos Garante de CABA o Seguro de Caución * No apto para mascotas Los metros son aproximados y a modo orientativos. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 6.000.000
Primer mes
$ 3.000.000
Deposito1mes
$ 3.000.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 3.000.000
En 3 meses
~$ 3.151.819
En 12 meses
~$ 3.654.951

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Guevara 1500, Villa Ortuzar, Villa Ortuzar, CABA, Provincia de CABA

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