Propiedad en alquiler en Villa Urquiza · 2 ambientes
Propiedad en alquiler
ARS 1.300.000
+ ARS 300.000 de expensas

Propiedad en alquiler en Villa Urquiza · 2 ambientes

Departamento en alquiler, villa urquiza

Bauness 1900, Villa Urquiza · Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. total
48 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Urquiza, ARS 1.300.000/mes (comparada contra 344 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 47,7% por encima de la mediana del set (ARS 880.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
344
Mediana alquiler
ARS 880.000/mes
Mediana expensas
ARS 200.000
Mediana m²
42 m²
Comparar con 344 propiedades similares
1 dorm en Villa Urquiza

Descripcion

ESPECTACULAR 2 AMBIENTES CON VISTA PANORáMICA Y COCHERA FIJA CUBIERTA Excelente departamento de 2 ambientes al contrafrente, con balcón corrido, vista panorámica, orientación Oeste y gran luminosidad. Amplios ambientes y excelente distribución. CARACTERíSTICAS DE LA UNIDAD *Amplios y luminosos ambientes *Balcón corrido al contrafrente *Vista panorámica, orientación Oeste *Pisos de parquet *Living comedor con salida al balcón *2 Aires acondicionados split frío/calor *Cocina independiente con desayunador *Artefacto de cocina Orbis a gas *Dormitorio con placard y salida al balcón *Baño completo con espejo y vanitory *Calefon *Cochera fija cubierta *Portero visor Edificio torre con imponente hall de entrada de doble altura, ascensores y montacarga. Cuenta con excelentes amenities: piscina para adultos, piscina para niños, parque, SUM, gimnasio, laundry y terraza con parrillas. Además, dispone de 4 cocheras de cortesía, cámaras de vigilancia y seguridad las 24 horas. Ubicado en una zona estratégica, muy cerca del Boulevard de Mendoza y de Av. Triunvirato, rodeado de comercios, gastronomía, servicios y excelentes opciones de transporte. Se encuentra aproximadamente a 200 metros del Subte Línea B y a 300 metros del Ferrocarril Línea Mitre, además de contar con numerosas líneas de colectivos en las inmediaciones. Una excelente oportunidad para quienes buscan un departamento amplio, luminoso, con balcón, vista panorámica, cochera y excelentes amenities, en una ubicación privilegiada y con inmejorable conectividad. LEY 5859-ART.5 "Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato".

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.600.000
Primer mes
$ 1.300.000
Deposito1mes
$ 1.300.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.300.000
En 3 meses
~$ 1.365.788
En 12 meses
~$ 1.583.812

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Bauness 1900, Villa Urquiza, Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

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