Propiedad en venta en Mirador · 17 ambientes
Propiedad en venta
USD 169.900

Propiedad en venta en Mirador · 17 ambientes

Venta casa de categoria 4 dormitorios-cordoba

Agustín Garzón 3500, Córdoba · Mirador, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
17
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
3
Sup. cubierta
307 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Mirador, USD 169.900 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 169.900).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
3
Mediana precio
USD 169.900
Mediana precio/m²
USD 553
Mediana m²
307 m²
Comparar con 3 propiedades similares
4 dorm en Mirador

Descripcion

Corredor Responsable: Carlos Borra CPCPI 4900 • Contacto: Adrian Navarro Venta Casa de Categoría en Barrio Parque San Vicente – Calle Agustín Garzón ¡Oportunidad única de adquirir una propiedad de primera categoría en una de las zonas más buscadas de la ciudad! Ésta impecable casa de 3 plantas se encuentra ubicada sobre calle Agustín Garzón, en el tradicional barrio San Vicente, y ofrece espacios amplios, funcionales y de gran calidad constructiva. Características principales: 4 dormitorios, uno de ellos con baño en suite con hidromasaje 4 baños en total 1 Escritorio ideal para home office Hall de ingreso con excelente presencia Cocina separada Living comedor integrados, muy luminosos 2 patios, uno con sector de colgado de ropa Quincho de gran tamaño completamente equipado Lavadero independiente 2 balcones al frente 2 cuartos de guardado Cochera cubierta para 3 vehículos Detalles de calidad: Excelentes terminaciones y calidad constructiva superior 2 hidromasajes Pisos entablonados de madera plastificada y porcelanatos de primera calidad Escalera de mármol Calefacción central 4 equipos de aire acondicionado Sistema de alarma Portón automático Una casa lista para mudarte: Esta propiedad se encuentra en estado impecable, no requiere ninguna inversión adicional. Ideal para quienes buscan confort, espacio y estilo en una ubicación estratégica. Contáctanos hoy mismo y coordiná tu visita. ¡Venís, la ves, y te enamorás! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 181.029
Precio del aviso
USD 169.900
Escritura y honorarios~2%
USD 4.112
Sellos y tasas~0.5%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.167

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.494.707/mes

Necesitas ingresos por $ 5.978.827/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Agustín Garzón 3500, Córdoba, Mirador, Cordoba, Provincia de Cordoba

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