Propiedad en venta en Alto Verde · 12 ambientes
Propiedad en venta
USD 429.000

Propiedad en venta en Alto Verde · 12 ambientes

Venta casa alto verde 4 dorm 5 baños quincho gym

Emilio Pettoruti 2500, Alto Verde · Alto Verde, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
12
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
426 m²
Sup. total
473 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Alto Verde, USD 429.000 (comparada contra 10 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,4% por encima de la mediana del set (USD 385.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
10
Mediana precio
USD 385.000
Mediana precio/m²
USD 1.004
Mediana m²
394 m²
Comparar con 10 propiedades similares
4 dorm en Alto Verde

Descripcion

Corredor Responsable: MOISES OLARIAGA BUONO CPCPI 6868 • Contacto: Tomas Egea REMAX OFRECE A LA VENTA BELLISIMA • Propiedad esquina en Venta – Barrio Alto Verde Dirección: Emilio Petoruti 2505 Se ofrece en venta una destacada residencia ubicada en el exclusivo barrio Alto Verde, desarrollada sobre un terreno de 976 m² y con 427 m² cubiertos en 3 lotes. La propiedad cuenta con 29 años de antigüedad, se encuentra en excelente estado de mantenimiento y se caracteriza por sus amplios espacios y su funcional distribución. Características principales: • 4 dormitorios ( 1 Con baño en suite y vestidor ) • 5 baños • Living–comedor integrado con vistas abiertas hacia el jardín • Cocina amplia con isla central y numerosos espacios de guardado • Escritorio amplio en planta alta más otro ambiente de guardado • Lavadero independiente con zona de tender • Espacio de Gimnasio cubierto independiente • Quincho grande, equipado y con baño propio • Pileta de material con todo el equipo completo • Cochera doble, con portón automático y espacio de guardado adicional RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 457.100
Precio del aviso
USD 429.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.382
Sellos y tasas~0.5%
USD 2.145
Comision inmobiliaria~3%
USD 15.573

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.794.383/mes

Necesitas ingresos por $ 15.177.534/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 107.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Emilio Pettoruti 2500, Alto Verde, Alto Verde, Cordoba, Provincia de Cordoba

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