Propiedad en venta en Urca · 11 ambientes
Propiedad en venta
USD 259.999

Propiedad en venta en Urca · 11 ambientes

Venta casa 4 dormitorios urca, cordoba

Gobernador Jose Esteban Bustos 900, Urca · Urca, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
11
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
267 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Urca, USD 259.999 (comparada contra 38 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,7% por encima de la mediana del set (USD 234.950).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~9,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
38
Mediana precio
USD 234.950
Mediana precio/m²
USD 862
Mediana m²
272 m²
Comparar con 38 propiedades similares
4 dorm en Urca

Descripcion

Corredor Responsable: Mariana Carrizo CPCPI 5236 • Contacto: Matías Hernán Castañares VENTA CASA 4 DORMITORIOS, BARRIO URCA, CORDOBA. LA PROPIEDAD ES DE 2 PLANTAS Y SE DISTRIBUYE DE LA SIGUIENTE MANERA: PLANTA BAJA: * Living * dormitorio * Baño completo * Cocina con desayunador * Comedor * Garaje pasante para 2 autos * cochera para 1 auto * QUINCHO : con baño, habitación y cocina (a refaccionar) *PATIO PLANTA ALTA: * 2 dormitorios ( 1 de ellos con vestidor y el otro con balcón) * 1 cocina con balcón * 1 baño completo con antebaño Escribínos y coordinamos una visita RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 277.029
Precio del aviso
USD 259.999
Escritura y honorarios~2%
USD 6.292
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.438

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.274.657/mes

Necesitas ingresos por $ 9.098.628/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 65.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Gobernador Jose Esteban Bustos 900, Urca, Urca, Cordoba, Provincia de Cordoba

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