Propiedad en venta en Sarmiento · 10 ambientes
Propiedad en venta
USD 85.000

Propiedad en venta en Sarmiento · 10 ambientes

Venta casa 2 dorm cochera y quincho b° sarmiento

Goethe 2500, Sarmiento · Sarmiento, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
10
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
163 m²
Sup. total
171 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Sarmiento, USD 85.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 85.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
5
Mediana precio
USD 85.000
Mediana precio/m²
USD 521
Mediana m²
163 m²
Comparar con 5 propiedades similares
2 dorm en Sarmiento

Descripcion

Corredor Responsable: Carlos Borra CPCPI 4900 • Contacto: Maria Florencia Vega Bosch EQUIPO REMAX OFRECE AL MERCADO ESTA EXCELENTE OPORTUNIDAD: Venta casa apta crédito en venta – Barrio Sarmiento | Córdoba Capital Ubicada sobre calle Goethe, en uno de los sectores tradicionales de Barrio Sarmiento, esta propiedad combina comodidad, amplitud y excelente iluminación natural, convirtiéndose en una gran oportunidad para quienes buscan su próximo hogar. Características destacadas: La vivienda se distribuye de la siguiente manera: * Ingreso con porche y cochera. * Luminoso living de recepción conectado con una amplia cocina comedor, equipada con muebles bajo mesada y alacenas. * Sala de estar adicional, ideal para múltiples usos. * Dos cómodos dormitorios. * Baño completo. * Patio con piso cerámico, práctico y de fácil mantenimiento. * Amplio quincho cerrado con parrilla, perfecto para disfrutar reuniones familiares y sociales durante todo el año. * Baño exterior completo con sector de lavadero. * Propiedad desocupada – ¡Lista para mudarse! * Excelente accesibilidad y cercanía a principales arterias de la ciudad Gracias a su orientación norte, la propiedad disfruta de excelente luz natural y ambientes cálidos durante todo el día. Ubicación: Calle Goethe, Barrio Sarmiento, Córdoba Capital. Documentación: -ESCRITURA -PLANOS Servicios: -AGUA -LUZ -GAS NATURAL Una propiedad funcional, con documentación al día y lista para habitar. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.568
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~0.5%
USD 425
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 751.946/mes

Necesitas ingresos por $ 3.007.783/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Goethe 2500, Sarmiento, Sarmiento, Cordoba, Provincia de Cordoba

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