Propiedad en venta en Miradores De Manantiales · 10 ambientes
Propiedad en venta
USD 310.000
+ ARS 180.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Propiedad en venta en Miradores De Manantiales · 10 ambientes

Casa en venta de 3 dormitorios 2 baños con 2 cocheras a estrenar

Miradores de manantiales I , Miradores De Manantiales · Miradores De Manantiales, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
10
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
180 m²
Sup. total
253 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Miradores De Manantiales, USD 310.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 55,4% por encima de la mediana del set (USD 199.500).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~35,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 199.500
Mediana precio/m²
USD 1.247
Mediana m²
160 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Miradores De Manantiales

Descripcion

HDH Bienes Raices presenta a la venta excelente casa en Miradores de Manantiales I desarrollado de la siguiente manera: Casa Miradores Avenida Ubicación: Miradores 1, Manantiales (desarrollo de Edisur), Córdoba Capital. Lote 23, Manzana 92. Resumen: casa de 3 dormitorios con diseño contemporáneo y terminaciones de primer nivel. La arquitectura combina líneas puras, hormigón visto y ambientes integrados. Distribución Estar comedor de doble altura, integrado con la cocina y abierto a la galería y al patio Cocina abierta al estar Lavadero independiente Galería cubierta con asador y salida directa al patio Patio verde Dormitorio principal en suite, con baño privado y vestidor Dormitorio 2 y dormitorio 3, uno de ellos con vestidor adicional 3 baños en total Cochera para 2 vehículos y acceso peatonal independiente La zona social y la de descanso están separadas. Terminaciones Estructura y fachada Revestimientos de hormigón visto Revestimientos plásticos Aberturas con DVH (doble vidriado hermético) Interiores Pisos de porcelanato Puertas interiores de madera Placards de melamina con interior Iluminación LED semiembutida Cocina Muebles de melamina Mesadas de granito blanco Bacha con grifería monocomando Horno, anafe y extractor Baños Sanitarios Ferrum Griferías FV Descarga de inodoros por válvula Climatización Caldera dual con radiadores Preinstalación de aire acondicionado El barrio: Manantiales Accesos: está al suroeste de la ciudad, dentro del anillo de Circunvalación. Tiene acceso directo al centro y a Nueva Córdoba, y llega a la zona norte en unos 10 minutos por el Nudo Bazán. Comunidad: más de 40.000 vecinos y 6.000 familias. Cuenta con más de 370 comercios e instituciones, un polo gastronómico, colegios y clubes deportivos. Infraestructura: 800 cuadras pavimentadas, 1.500 luces LED y servicios subterráneos de agua, electricidad, gas y cloacas. Espacios verdes: Parque La Cañada, un corredor ambiental, plazas barriales y un sendero con postas deportivas y juegos infantiles. El barrio tiene certificación LEED Communities. POSESION INMEDIATA. Para conocer mas opciones visita nuestra pagina HDHBIENESRAICES

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 330.305
Precio del aviso
USD 310.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.502
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.550
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.253

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.770.214/mes

Necesitas ingresos por $ 11.080.857/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 77.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Miradores de manantiales I , Miradores De Manantiales, Miradores De Manantiales, Cordoba, Provincia de Cordoba

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