Propiedad en venta en Observatorio · 1 ambiente
Propiedad en venta
USD 53.000
+ ARS 160.000 de expensas

Propiedad en venta en Observatorio · 1 ambiente

Venta monoambiente a metros de nueva cordoba

Avenida J. M. de Pueyrredón 800, Observatorio · Observatorio, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Sup. total
43 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Observatorio, USD 53.000 (comparada contra 25 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 53.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
25
Mediana precio
USD 53.000
Mediana precio/m²
USD 1.290
Mediana m²
45 m²
Comparar con 25 propiedades similares
hasta 1 amb en Observatorio

Descripcion

Corredor Responsable: Carlos Borra CPCPI 4900 • Contacto: Florencia Ponce VENTA MONOAMBIENTE A METROS DE NUEVA CORDOBA LA TORRE ELADIA CONSTRUIDA EN EL 2025, UBICADA EN AV. PUEYRREDON 882 FRENTE A LA PLAZA SARMIENTO ESTE MONOAMBIENTE UBICADO EN 2DO PISO CON BALCON POSEE 42,88 M2 BRINDANDO AMPLITUD, LUMINOSIDAD Y COMODIDAD. SE ENCUENTRA ALQUILADO PERCIBIENDO $440.790 ACTUALMENTE CON ACTUALIZACION EN DICIEMBRE 2026 SUJETO AL INDICE DEL IPC SERVICIOS: LUZ Y AGUAS CORDOBESAS EXPENSAS : $160.7000 INCLUYE AGUAS CORDOBESAS E IMPUESTOS EDIFICIO DE JERARQUIA CON SEGURIDAD LAS 24HS DOCUMENTACION: BOLETO CESION DE DERECHOS VAMOS A CONOCER ESTA OPORTUNIDAD RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 56.472
Precio del aviso
USD 53.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.283
Sellos y tasas~0.5%
USD 265
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.924

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 464.404/mes

Necesitas ingresos por $ 1.857.618/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida J. M. de Pueyrredón 800, Observatorio, Observatorio, Cordoba, Provincia de Cordoba

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