Propiedad en venta en Guemes · 1 ambiente
Propiedad en venta
USD 79.600

Propiedad en venta en Guemes · 1 ambiente

¡venta en pozo! gran depsal v - güemes - dptos. 1 y 2 dormitorios con balcón - ¡financiación propia!

Marcelo T de Alvear al 800 , Guemes · Guemes, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
47 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Guemes, USD 79.600 (comparada contra 44 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,7% por encima de la mediana del set (USD 69.400).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~12,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
44
Mediana precio
USD 69.400
Mediana precio/m²
USD 1.635
Mediana m²
43 m²
Comparar con 44 propiedades similares
hasta 1 amb en Guemes

Descripcion

FáBREGAS MOLINA NEGOCIOS INMOBILIARIOS ofrece modernos departamentos en pozo de 1 y 2 dormitorios con balcón, en Gran Depsal V, un nuevo desarrollo ubicado en pleno barrio Guemes. El emprendimiento se encuentra sobre Marcelo T. de Alvear 838/854, en una ubicación estratégica de la ciudad de Córdoba, con excelente conectividad y próximo a La Cañada. El proyecto cuenta con: • Departamentos de 1 y 2 dormitorios con balcón • Unidades desde 47 m2 hasta 101 m2 Terraza verde • 2 espacios con asadores • Vista privilegiada hacia La Cañada • Locales comerciales • Cocheras públicas • Ascensores Información adicional: • Carpintería de aluminio de primera línea • Pisos de porcelanato • Cocina y calefón instalados • Muebles bajo mesada y alacena con mesada de granito • Baños zonificados • Previsión para aire acondicionado • Amplia financiación propia con cuotas en pesos En Fábregas Molina te acompañamos en cada paso. Consultá disponibilidad y agendá tu visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 84.813
Precio del aviso
USD 79.600
Escritura y honorarios~2%
USD 1.926
Sellos y tasas~0.5%
USD 398
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.889

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 707.159/mes

Necesitas ingresos por $ 2.828.638/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.900) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Marcelo T de Alvear al 800 , Guemes, Guemes, Cordoba, Provincia de Cordoba

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