Propiedad en venta en Guemes · 1 ambiente
Propiedad en venta
USD 89.000
+ ARS 70.000 de expensas

Propiedad en venta en Guemes · 1 ambiente

Venta departamento guemes financiado 60 cuotas

Doctor T. Achaval Rodriguez 600, Guemes · Guemes, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Guemes, USD 89.000 (comparada contra 44 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 36,9% por encima de la mediana del set (USD 65.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~27,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
44
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 1.652
Mediana m²
42 m²
Comparar con 44 propiedades similares
hasta 1 amb en Guemes

Descripcion

Corredor Responsable: Maximiliano Saúl Bravo CPCPI 3104 • Contacto: Rogelio Barrionuevo RE/MAX VENDE DEPARTAMENTO DE 60 M2 CON COCHERA Y BALCÓN EN BARRIO GUEMES, CÓRDOBA FINANCIADO EN 60 CUOTAS FIJAS DE USD 1.900 • IDEAL INVERSIÓN DEPARTAMENTO TIPO LOFT CON POSIBILIDAD DE HACERLO CON 1 DORMITORIO SEPARADO CARACTERÍSTICAS Departamento: 60m2 Ambiente amplio integrado 1 baño Balcón Ventanales con vidrios DVH Excelente calidad constructiva Cochera propia: 21m2 SERVICIOS: Agua corriente Luz Gas El edificio cuenta con ascensor y terraza, terminado a fines de 2024 tiene una ubicación estratégica, en calle Achaval Rodriguez 662 A 3 cuadras de cañada A 2 cuadras del Sanatorio de la cañada A 8 cuadras del shopping Patio Olmos A 8 cuadras del paseo Buen Pastor A 1,2 km de Plaza España A 2km de ciudad Universitaria En cercanía al centro de la ciudad y a paradas de colectivos urbanos, se destaca que colinda con TRIBUNALES II, haciendo que la seguridad de la cuadra sea de gran valor Actualmente se encuentra con renta. Si estas buscando invertir en Córdoba, contáctanos por esta íncreible oportunidad CONSULTA PRECIO DE CONTADO RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 94.830
Precio del aviso
USD 89.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.154
Sellos y tasas~0.5%
USD 445
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.231

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 779.849/mes

Necesitas ingresos por $ 3.119.396/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Doctor T. Achaval Rodriguez 600, Guemes, Guemes, Cordoba, Provincia de Cordoba

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