Propiedad en venta en Guemes · 1 ambiente
Propiedad en venta
USD 40.000

Propiedad en venta en Guemes · 1 ambiente

Venta casa a reciclar b guemes ideal inversor

DOMINGO FUNES 500, Guemes · Guemes, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
75 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Guemes, USD 40.000 (comparada contra 43 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 42,4% por debajo de la mediana del set (USD 69.400): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
43
Mediana precio
USD 69.400
Mediana precio/m²
USD 1.635
Mediana m²
43 m²
Comparar con 43 propiedades similares
hasta 1 amb en Guemes

Descripcion

Corredor Responsable: Franco Saravia CPCPI 6611 • Contacto: Veronica Greggi REMAX VENDE EN EXCLUSIVA PROPIEDAD A RECICLAR IDEAL INVERSOR Excelente Oportunidad de inversión en un barrio consolidado ubicado estratégicamente a 150 MT de la Cañada a 100 mt de Av Juan Manuel Pueyrredon Cuenta con 275 MT de terreno y 75 MT Construidos DOCUMENTACION Escritura SERVICIOS Luz y Agua en puerta Cloacas Contactanos y vamos a conocerla RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 42.620
Precio del aviso
USD 40.000
Escritura y honorarios~2%
USD 968
Sellos y tasas~0.5%
USD 200
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 352.902/mes

Necesitas ingresos por $ 1.411.610/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

DOMINGO FUNES 500, Guemes, Guemes, Cordoba, Provincia de Cordoba

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