Propiedad en venta en Centro · 1 ambiente
Propiedad en venta
USD 35.000

Propiedad en venta en Centro · 1 ambiente

Monoambiente frente a plaza colon

Rodriguez Peña 200, Piso 5, Centro · Centro, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
26 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, USD 35.000 (comparada contra 205 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 29,7% por debajo de la mediana del set (USD 49.800): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
205
Mediana precio
USD 49.800
Mediana precio/m²
USD 1.354
Mediana m²
37 m²
Comparar con 205 propiedades similares
hasta 1 amb en Centro

Descripcion

Excelente oportunidad en una ubicación estratégica de la ciudad de Córdoba. Monoambiente ubicado en Rodríguez Peña 247, frente a Plaza Colón, con muy buena conectividad y rápido acceso a distintos puntos de la ciudad. La propiedad cuenta con 26 m², ambiente amplio y luminoso, sector de cocina integrado, placard y baño completo. El edificio dispone de ascensor y encargado, y se encuentra en un sector consolidado, rodeado de comercios, supermercados, establecimientos educativos y múltiples servicios. Consultanos para más información o para coordinar una visita. Joaquín Contreras Matrícula 04-5866 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Joaquín Contreras, Matrícula 04-5866 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado 04-5866

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 37.292
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2%
USD 847
Sellos y tasas~0.5%
USD 175
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 307.219/mes

Necesitas ingresos por $ 1.228.876/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Rodriguez Peña 200, Piso 5, Centro, Centro, Cordoba, Provincia de Cordoba

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