Propiedad en venta en Alto Alberdi · 1 ambiente
Propiedad en venta
USD 35.000
+ ARS 70.000 de expensas

Propiedad en venta en Alto Alberdi · 1 ambiente

Venta departamento monoambiente alto alberdi

Avenida Colón 2300, Córdoba · Alto Alberdi, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
24 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Alto Alberdi, USD 35.000 (comparada contra 58 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 41,7% por debajo de la mediana del set (USD 60.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
58
Mediana precio
USD 60.000
Mediana precio/m²
USD 1.186
Mediana m²
44 m²
Comparar con 58 propiedades similares
hasta 1 amb en Alto Alberdi

Descripcion

Corredor Responsable: Carlos Borra CPCPI 4900 • Contacto: Luis Moyano Excelente oportunidad de inversión en Alto Alberdi, sobre Avenida Colón al 2354, una de las principales arterias comerciales de la ciudad. La propiedad se encuentra en un entorno con gran variedad de comercios, servicios y excelente conectividad, permitiendo un rápido acceso hacia distintos sectores de Córdoba y hacia el centro. Características: • Monoambiente • Se vende amoblado • Incluye cama y heladera • Vista a las sierras Una alternativa práctica para quien busca una propiedad de fácil mantenimiento, ya sea para vivienda propia o como inversión. DOCUMENTACIÓN La propiedad cuenta con escritura. Una propiedad funcional, bien ubicada y con todo lo necesario para comenzar a disfrutarla o incorporarla a tu cartera de inversión. Consultanos para conocer precio, condiciones de venta y coordinar una visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 37.292
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2%
USD 847
Sellos y tasas~0.5%
USD 175
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 308.551/mes

Necesitas ingresos por $ 1.234.204/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Colón 2300, Córdoba, Alto Alberdi, Cordoba, Provincia de Cordoba

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