Propiedad en venta en Alberdi · 1 ambiente
Propiedad en venta
USD 153.999

Propiedad en venta en Alberdi · 1 ambiente

Venta casa a reciclar/demoler - av.colon 1188- cba

Avenida Colón 1100, Alberdi · Alberdi, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
346 m²
Sup. total
360 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Alberdi, USD 153.999 (comparada contra 96 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 305,3% por encima de la mediana del set (USD 38.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~75,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
96
Mediana precio
USD 38.000
Mediana precio/m²
USD 1.184
Mediana m²
30 m²
Comparar con 96 propiedades similares
hasta 1 amb en Alberdi

Descripcion

Corredor Responsable: Mariana Carrizo CPCPI 5236 • Contacto: Martin Obregon CASA ANTIGUA PARA DEMOLER IDEAL PARA DESARROLLO INMOBILIARIO EN AVENIDA COLÓN, BARRIO ALBERDI, CÓRDOBA Se Aceptaría como parte de pago, un Departamento de 1, 2 o 3 Dormitorios, (Zona Av. Colon altura 400 al 800 o Cañada entre Av. Colon y 27 de abril, Córdoba ), se escuchan propuestas. Características de la propiedad • Superficie total construida 345 m². • Terreno de 178 m² ( 8,5 x 21 mts.) • Estructura dividida en planta baja y planta alta con accesos independientes ( 2 PH ) • Orientación sur • Construcción original de 1924 Servicios e infraestructura para solicitar: • Agua corriente • Electricidad • Gas natural • Internet • Desagüe cloacal Ubicación estratégica, a 2 cuadras de la Plaza Colon y a 5 cuadras de la Cañada. La localización en Avenida Colón, barrio Alberdi, representa una zona consolidada con acceso a servicios, comercios y equipamiento urbano. La proximidad a la Central de Policía suma seguridad y visibilidad al sector. Documentación : Escrituras y planos. Oportunidad de inversión. Contactanos para conocer más detalles y coordinar una visita a la propiedad! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 164.086
Precio del aviso
USD 153.999
Escritura y honorarios~2%
USD 3.727
Sellos y tasas~0.5%
USD 770
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.590

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.342.569/mes

Necesitas ingresos por $ 5.370.277/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Colón 1100, Alberdi, Alberdi, Cordoba, Provincia de Cordoba

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