Propiedad en venta en Observatorio · 1 ambiente
Propiedad en venta
USD 64.500
+ ARS 150.000 de expensas

Propiedad en venta en Observatorio · 1 ambiente

Se vende departamente cerca de nueva cordoba

Avenida J. M. de Pueyrredón 800, Córdoba · Observatorio, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
55 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Observatorio, USD 64.500 (comparada contra 20 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,7% por encima de la mediana del set (USD 61.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
20
Mediana precio
USD 61.000
Mediana precio/m²
USD 1.256
Mediana m²
45 m²
Comparar con 20 propiedades similares
hasta 1 amb en Observatorio

Descripcion

Corredor Responsable: Mariana Carrizo CPCPI 5236 • Contacto: Marina Viotto Remax veden departamento 1 dormitorio a estrenar muy cerca de nueva córdoba en el edificio Eladia ideal inversor • estudiantes Actualmente con renta de $750.000 con actualización trimestral. ubicación: + 20 min de ciudad universitaria + 5 min de Nueva cordoba + 10 del centro de cordoba + 5 min paseos comerciales y culturales guemes + 5 min de patio olmos el departamento tiene + dormitorio con placad + baños con ante baño + cocina integrada con mueble bajo mesada + living comedor + balcón todos los servios DOCUMENTACION: BOLETO CESION DE DERECHOS.- RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 68.724
Precio del aviso
USD 64.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.561
Sellos y tasas~0.5%
USD 322
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.341

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 570.594/mes

Necesitas ingresos por $ 2.282.377/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida J. M. de Pueyrredón 800, Córdoba, Observatorio, Cordoba, Provincia de Cordoba

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