Propiedad en venta en Villa Devoto · 1 ambiente
Propiedad en venta
USD 650.000

Propiedad en venta en Villa Devoto · 1 ambiente

Venta casa 5 amb, jardin, piscina y cochera en v. devoto

Vallejos 4700, Villa Devoto · Villa Devoto, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
338 m²
Sup. total
288 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Devoto, USD 650.000 (comparada contra 346 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 622,2% por encima de la mediana del set (USD 90.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~86,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
346
Mediana precio
USD 90.000
Mediana precio/m²
USD 2.620
Mediana m²
34 m²
Comparar con 346 propiedades similares
hasta 1 amb en Villa Devoto

Descripcion

[ROSA-170] CASA 5 AMBIENTES CON JARDÍN, PISCINA CLIMATIZADA Y COCHERA VILLA DEVOTO Excelente casa de 5 ambientes, ubicada sobre Vallejos al 4700, a metros de Allende, en Villa Devoto. Desarrollada en tres plantas sobre lote propio de 10,39 x 27,72 m, ofrece ambientes amplios, excelente distribución y un gran sector exterior con jardín y piscina. DISTRIBUCIÓN Ingreso por escalera hacia hall de recepción con placard. Amplio living-comedor apaisado, con vistas tanto al frente como al contrafrente, hogar y excelente luminosidad. Toilette de recepción. Cocina con comedor diario, barra desayunadora y comunicación con el comedor principal. Desde este sector se accede al balcón con vista abierta hacia el jardín y la piscina. La propiedad cuenta con 4 dormitorios: • Dormitorio con vestidor y balcón al frente. • Dormitorio principal con baño en suite remodelado. • Dormitorio con espacio de guardado. • Cuarto dormitorio con acceso mediante escalera caracol a un pequeño entrepiso. Además dispone de otro baño completo con antebaño y doble bacha. JARDÍN Y PISCINA Hermoso jardín con piscina climatizada y jacuzzi, ideal para disfrutar durante gran parte del año. Acceso mediante escalera interna a la terraza, que cuenta además con ducha. GARAGE Y QUINCHO Amplio garage con capacidad para dos vehículos grandes, equipado con cocina y parrilla, permitiendo utilizarlo también como un cómodo quincho cubierto. En este nivel encontramos además: • Dependencia de servicio con placard y calefacción. • Lavadero independiente. • Cuarto de guardado. • Baño completo con ducha. • Salida directa al jardín. CONFORT La propiedad dispone de aire acondicionado en los ambientes y hogar en el living-comedor principal. UBICACIÓN Ubicada en un sector residencial de Villa Devoto, con muy buena conectividad hacia las principales avenidas y accesos de la zona. En las cercanías se encuentran establecimientos educativos, comercios, supermercados y servicios. La zona cuenta además con múltiples líneas de colectivos y conexión ferroviaria. Una propiedad de excelentes dimensiones, ideal para una familia que busca amplitud, espacios exteriores, piscina, quincho y cochera, manteniendo una muy buena conexión con el resto de la Ciudad. Corredor responsable Rosa Paula CUCICBA 9897 Vila Silvia matricula 2756. En cumplimiento de las normas legales aplicables, todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por el corredor inmobiliario matriculado y colegiado de la oficina. APTO CREDITO ACEPTA PERMUTA Acepta permuta

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 708.565
Precio del aviso
USD 650.000
Escritura y honorarios~2%
USD 15.730
Sellos y tasas~1.75%
USD 11.375
Comision inmobiliaria~4%
USD 31.460

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.666.725/mes

Necesitas ingresos por $ 22.666.901/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 162.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Vallejos 4700, Villa Devoto, Villa Devoto, CABA, Provincia de CABA

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