Propiedad en venta en Villa Belgrano · 0 ambientes
Propiedad en venta
USD 170.000

Propiedad en venta en Villa Belgrano · 0 ambientes

Recta martinolli al 8000. villa belgrano. casa en venta

Recta Martinolli al 8100. Villa Belgrano. Casa en venta , Villa Belgrano · Villa Belgrano, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
0
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
230 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Belgrano, USD 170.000 (comparada contra 175 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 48,5% por debajo de la mediana del set (USD 330.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
175
Mediana precio
USD 330.000
Mediana precio/m²
USD 1.480
Mediana m²
222 m²
Comparar con 175 propiedades similares
3 dorm en Villa Belgrano

Descripcion

Casa en venta sobre Av. Recta Martinolli al 8100 Ideal inversión y fines comerciales Excelente propiedad ubicada sobre una de las avenidas de mayor circulación y crecimiento de la zona, con 10 metros de frente sobre Av. Recta Martinolli y 50 metros de fondo, ofreciendo un amplio potencial tanto residencial como comercial. La casa se desarrolla íntegramente en una planta y cuenta con tres dormitorios, el principal en suite con vestidor y dos dormitorios secundarios con placard. Dispone de living comedor, cocina comedor y dos baños completos. En el exterior, ofrece una cómoda galería con asador, área de parrilla, pileta de natación y espacios verdes. Cuenta además con cochera pasante para dos vehículos. Por sus dimensiones, frente y ubicación estratégica, resulta una excelente oportunidad para desarrollo, inversión o emprendimiento comercial, sin perder las posibilidades de uso residencial.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 181.135
Precio del aviso
USD 170.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.114
Sellos y tasas~0.5%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.171

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.491.144/mes

Necesitas ingresos por $ 5.964.577/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Recta Martinolli al 8100. Villa Belgrano. Casa en venta , Villa Belgrano, Villa Belgrano, Cordoba, Provincia de Cordoba

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