Propiedad en venta en Nueva Cordoba · 0 ambientes
Propiedad en venta
USD 130.000

Propiedad en venta en Nueva Cordoba · 0 ambientes

Departamento a estrenar - nueva córdoba

Departamento a estrenar - Nueva Córdoba , Nueva Córdoba · Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
0
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
37 m²
Sup. total
43 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Nueva Cordoba, USD 130.000 (comparada contra 860 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 44,4% por encima de la mediana del set (USD 90.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~30,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
860
Mediana precio
USD 90.000
Mediana precio/m²
USD 2.283
Mediana m²
40 m²
Comparar con 860 propiedades similares
1 dorm en Nueva Cordoba

Descripcion

RED INMOBILIARIA VENDE EXCELENTE DEPARTAMENTO A ESTRENAR DE UN DORMITORIO EN BARRIO NUEVA CORDOBA! María Estela Carballo MP 04-2142 Te imaginás en un lugar que lo tenga todo? Torre Aurus se localiza en una de las Avenidas mas importantes de Nueva Córdoba, ubicado al sur de la zona central. Su cercanía a Ciudad Universitaria de la UNC ha llevado a ser el Barrio preferido de los jóvenes y familias que buscan ubicarse en un punto neurálgico, cerca de todo. Nueva Córdoba está a cuadras de Barrio Guemes, zona que concentra la mejor gastronomía y lugares de esparcimiento. Torre Aurus se eleva sobre la Avenida Vélez Sarsfield, aportando al entorno la mejor Arquitectura contemporánea , y ubicada en el segundo polo sanitario del pais, con la comodidad de contar con importantes centros polivalentes a pocas cuadras. * En esta oportunidad se ofrece Departamento de 1 Dormitorio con una Superficie Total de 43.61 m2 con Balcón, ubicado en el quinto piso "K", Interno. Torre 2. *Distribución de la unidad: • Cocina / Estar • Comedor integrados con piso de Porcelanato. Cocina equipada con mueble bajo mesada, alacenas, mesada de granito. Puerta Ventana de Aluminio en estar con salida a Balcón • 1 Dormitorio con Placard empotrado • Baño completo con artefactos sanitarios de primera calidad, grifería de bronce cromado • Balcón -Documentación: Boleto compraventa * El Edificio se distribuye en 2 Torres con 9 pisos, Parking (Planta Baja y Subsuelo), Local Comercial en Planta Baja, Amenities: • SUM: con parrilla y todo lo necesario para disfrutar de un espacio informal para propietarios, amigos y familiares. • PILETA/SOLARIUM: pileta con espacios amplios de relax y descanso. Vistas privilegiadas a la Ciudad y Sierras de Córdoba. • GIMNASIO: equipado con diferentes aparatos de entrenamiento que permite al turista continuar con sus rutinas, aun en época vacacional. • ESPACIO DE COWORKING: diseñado para generar un entorno de trabajo optimo, con buena conexión a Internet, espacios cómodos y bien equipados. • ESPACIOS DE RELAX Y RECREACION: los detalles pensados en la vegetación combinan la vida en la ciudad y el contacto con la naturaleza. • PARKING: cocheras para uso privado y comercial. Ingreso desde el Parking al edificio con control de acceso en el Ascensor y Seguridad 24 hs. VALOR: 130.000 USD * Consultar por otras Unidades disponibles de 1 Dormitorio en Pisos: 7o; 8o y 9o Contáctanos y vamos a conocerlo! Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 20.266 Nacional, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 138.515
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~0.5%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.149.444/mes

Necesitas ingresos por $ 4.597.776/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Departamento a estrenar - Nueva Córdoba , Nueva Córdoba, Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

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